Вся правда о «свободных планировках»🔥
Вы решились на свою собственную недвижимость, выбрали район, накопили денег и…. вот ОНА - ваша собственность.
По-хорошему, еще на стадии выбора квартиры у вас уже должно быть четкое понимание, что вы хотите сделать в этом помещении, а именно, какие функциональные зоны и комнаты, системы хранения и необходимое техническое оснащение.
Но самое главное, ЧТО ИМЕННО можно сделать с вашей квартирой после получения ключей, а что НЕЛЬЗЯ.
Ведь уже, наверное, не секрет, что понятие «свободная планировка» — это рекламная фишка, которой не существует в Жилищном кодексе?
Любой! Совсем любой перенос стен, даже НЕ существующих в реальности, что чаще всего бывает в новостройках, но отмеченных на плане БТИ – это и есть перепланировка, которую следует согласовывать.
А в реальности, что делает подавляющее большинство?
Правильно🤨
Сначала покупаем, а потом думаем, как вместить невместимое и реализовать удобное пространство.. хорошо, если площадь и окна, и коммуникации позволяют, а если нет? Приходится идти на компромисс с собственными мечтами или что-то… нарушать.
Поэтому, дорогие друзья, давайте будем разумными: решили купить недвижимость – позовите специалиста. Хотя бы просто на консультацию, хотя бы по телефону!
Пусть вам его порекомендуют друзья, знакомые, кто угодно, но пусть это будет «врач по специальности», а не мама, папа или строитель, который тоже считает себя лучшим архитектором.
ИЗ ПРАКТИКИ: СЛУЧАЙ ПЕРВЫЙ📍
Место действия – Москва.
Семья, прожив 3 года в отремонтированной квартире, решили её продать и купить площадь побольше. Быстро нашли клиента, но вот нюанс. Новый хозяин приобретал квартиру в ипотеку. Как вы уже догадались, банк прислал своего человека оценить квартиру и тот, увидев перенос стен, сделку не согласовал. Точка. Дальше семье предстоит мучение по согласованию перепланировки, если такое вообще им удастся, или возвращать все как было отмечено в плане БТИ.
Казалось бы, причем тут дизайн?
А при том, что грамотный специалист еще на стадии принятия решения о покупке сказал бы как сделать все правильно. Например, нельзя делать санузел на месте кухни, спальню без окон и вентиляции, жилую комнату менее определенной площади и так далее и тому подобное. Да, это ЧАСТЬ дизайна и она из САМЫХ важных - планировка.
😉