Найти в Дзене
Финансовый барабашка

Можно ли взять ипотеку без официального дохода?

Работаю на себя неофициально, хочу купить свое жилье, но как это сделать, если все неофициально.

Ко мне часто обращаются знакомые с таким вопросом. К сожалению, в России много людей работает не официально. И это не только наемные работники с черной зарплатой, но и предприниматели с многолетним опытом.

Кто-то фотографирует свадьбы, кто-то занимается хендмейдом и что-то продает, кто-то тексты на заказа пишет. Да большинство удаленщиков работает неофициально. И еще больше среди этих людей живут на съемных квартирах.

Конечно, мы рассуждаем как - лучше отдать 15 тысяч в месяц за свою квартиру, чем 10 тысяч чужому дяденьке. Так-то оно так... но...

Неадекватность хозяев съемных квартир

Со съемной квартиры можно съехать в квартиру подешевле или снимать комнату. Или к родителям если возможность есть. А вот с ипотекой так не прокатит - платить придется в любом случае.

Несколько лет назад я консультировалась с риэлтором и она рассказывала про способы как обойти официальную зарплату.

Ну начнем с того, что даже если все фрилансеры оформят ИП, то банки не выстроятся в очередь за таким клиентом. ИПшникам дают ипотеки неохотно.

Вот такой случай был из практики этой риэлторши.

Муж зарабатывал около 100К в месяц. Он ИП. Жена работала где-то за минималку, считай просто числилась. Тогда минималка еще была 5К. Так вот ему в ипотеке отказали. Риэлторы при отправке заявки на имя жена приписали там дополнительный доход то ли от выпечки тортов, то ли пирожков. И ей одобрили ипотеку на 3 ляма...

И это не единственный случай. Банки предпочитают давать кредиты наемным работникам, даже если официальный доход у них небольшой.

Но это было раньше. Сейчас банки не берут в учет дополнительный доход от пирожков. Ну хоть обпекись. Все должно быть чинно-благородно на бумажках и с отчислениями в ПФР.

Именно из-за последнего пункта не прокатывает теперь и вторая уловка риэлторов: выдать клиенту справку о том, что он работает в ООО. Выписка с пенсионного счета теперь обязательна.

Теперь и получается - хочешь влезть в 20-летнюю кабалу, переплачивать кучу процентов - а тебе и это не дадут. Вот и как приобрести жилье?

Нужно купить срочно квартиру, но кредиты уже есть
20 способов заработать сидя дома
Куда тратит ваши деньги Пенсионный фонд?

Подписывайтесь на мой канал и будем вместе разбираться в финансах)