Найти в Дзене
Финансовый барабашка
Подписаться

Можно ли взять ипотеку без официального дохода?

Работаю на себя неофициально, хочу купить свое жилье, но как это сделать, если все неофициально.

Ко мне часто обращаются знакомые с таким вопросом. К сожалению, в России много людей работает не официально. И это не только наемные работники с черной зарплатой, но и предприниматели с многолетним опытом.

Кто-то фотографирует свадьбы, кто-то занимается хендмейдом и что-то продает, кто-то тексты на заказа пишет. Да большинство удаленщиков работает неофициально. И еще больше среди этих людей живут на съемных квартирах.

Конечно, мы рассуждаем как - лучше отдать 15 тысяч в месяц за свою квартиру, чем 10 тысяч чужому дяденьке. Так-то оно так... но...

Неадекватность хозяев съемных квартир

Со съемной квартиры можно съехать в квартиру подешевле или снимать комнату. Или к родителям если возможность есть. А вот с ипотекой так не прокатит - платить придется в любом случае.

Несколько лет назад я консультировалась с риэлтором и она рассказывала про способы как обойти официальную зарплату.

Ну начнем с того, что даже если все фрилансеры оформят ИП, то банки не выстроятся в очередь за таким клиентом. ИПшникам дают ипотеки неохотно.

Вот такой случай был из практики этой риэлторши.

Муж зарабатывал около 100К в месяц. Он ИП. Жена работала где-то за минималку, считай просто числилась. Тогда минималка еще была 5К. Так вот ему в ипотеке отказали. Риэлторы при отправке заявки на имя жена приписали там дополнительный доход то ли от выпечки тортов, то ли пирожков. И ей одобрили ипотеку на 3 ляма...

И это не единственный случай. Банки предпочитают давать кредиты наемным работникам, даже если официальный доход у них небольшой.

Но это было раньше. Сейчас банки не берут в учет дополнительный доход от пирожков. Ну хоть обпекись. Все должно быть чинно-благородно на бумажках и с отчислениями в ПФР.

Именно из-за последнего пункта не прокатывает теперь и вторая уловка риэлторов: выдать клиенту справку о том, что он работает в ООО. Выписка с пенсионного счета теперь обязательна.

Теперь и получается - хочешь влезть в 20-летнюю кабалу, переплачивать кучу процентов - а тебе и это не дадут. Вот и как приобрести жилье?

Нужно купить срочно квартиру, но кредиты уже есть
20 способов заработать сидя дома
Куда тратит ваши деньги Пенсионный фонд?

Подписывайтесь на мой канал и будем вместе разбираться в финансах)