Всем привет. В 2017 я взял квартиру в ипотеку, квартира "сама себя погашала", поэтому мы решили построить себе бюджетную дачу для летнего времяпрепровождения. Как я выбирал участок расскажу в другой статье, если вам будет интересно, а пока перейдем к сути самой проблемы. В 2018 я приобрел небольшой участок на окраине деревни и на берегу небольшого водохранилища, сразу заказал ГПЗУ, чтобы не нарушать закон и получить разрешение на строительство.
Изначально я не определился что буду строить - домик, или баню. Если строить баню, то получать разрешение на строительство необязательно, а если строить дом, то необходимо. Но т.к. участок находился в 100 км. от моего постоянного места жительства, я решил застраховать свою будущую постройку от пожаров и прочих неприятных неприятностей) В страховой мне сказали, что нужно зарегистрированное строение, чтобы я смог его застраховать. Иными словами если постройки нет на бумажках, то и страховать нечего.
Как оказалось, из-за неразберихи в документах администрации, мой участок почему-то отображался в базе, как сельскохозяйственный (зона СХ-4), а по федеральным выпискам он числился, как ЛПХ в пределах населенного пункта (фактически ИЖС), поэтому мне в строительстве отказали. Я оказался упертым, ходил в администрацию, настаивал на корректировке баз данных, немалыми усилиями мне удалось их убедить. К тому времени поменяли законы о регистрации жилых строений, теперь не нужно было заказывать план ГПЗУ, а можно было просто уведомить администрацию о строительстве жилого объекта.
Но как обычно, "все просто" у нас только в теории, на практике все усложняется с каждым годом... Я уведомил администрацию о планируемом строительстве, получил разрешение, но со сноской на министерство культурного наследия, у которого я должен получить дополнительное согласование.
Отправил электронное письмо в управление культурного наследия для подтверждения отсутствия исторических объектов, мне ответили, что данных о культурных объектах на моем участке у них нет, но я должен провести экспертизу...
Я начал связываться с экспертами по списку, их всего 450 на всю Россию! Да это же монополия, Карл! Обзвонил всех по Москве и области, мне озвучили ценник от 90 тысяч рублей до 120 тысяч рублей за эту экпертизу.
Я попытался выяснить что включает в себя данная экспертиза и зачем она нужна. Оказалось, что некоторые умные люди наконец-таки озаботились историческими объектами по Подмосковью и решили за счет собственников земельных участков поправить свой бюджет. А сама "экспертиза"- это ямка метр на метр и метр в глубину. То есть я должен заплатить 100 тысяч рублей хрен пойми за что, если хочу регистрировать свое строение. А если я строю баню, то все тип-топ, никаких экспертиз мне не положено)))
У меня есть несколько вопросов:
- Почему я должен оплачивать экспертизу, которая мне не нужна? Я абсолютно уверен, что на моем участке ничего такого исторического нет, так как эта земля пахалась каждый год еще до того, как я ее купил.
- К чему такая "пустая" экпертиза? Что даст ямка метр глубиной?
- Почему она такая дорогая?! Я сам за 100 тыс вам таких штук 20 выкопаю.
- Почему по телевизору все говорят, что надо оформлять жилье, платить налоги и прочее, а на деле принимают законы, по которым крайне невыгодно оформлять дом?