Прибыльный итог работы с новостройкой без ремонта с торгов банкротов!
Дмитрий Дейкин не только стал финалистом интенсива «БЫСТРЫЙ СТАРТ В ТОРГАХ БАНКРОТОВ», а и заработал прибыль уже от реализации объекта с торгов.
Дано: квартира, площадью 45,14 кв.м., новостройка в Одинцово, Московская область.
Цена победы в торгах: 2 577 777 рублей
Цена продажи: 3 760 000 рублей
Особенности: Жилой комплекс был проблемным, строительство комплекса замораживалось на 5 лет из-за финансовых проблем застройщика. В сети можно найти много негативных отзывов от обманутых дольщиков.
В итоге, комплекс медленно достраивает другая компания.
На момент, когда квартира выставлялась на торги, было фактически построено несколько домов, но они еще не были введены в эксплуатацию. Дом, в котором располагалась наша квартира, был одним из построенных. Перед самыми торгами, собирая с партнером разнообразную информацию об этом жк, мы узнали, что его приняли в эксплуатацию.
Хочу отметить, что такие лоты очень редки и больше подобной доходности в квартире, мне найти не удалось.
Что в расходах?
Комиссия при оплате объекта, почтовые расходы, пошлины, налоги, транспортные расходы на 2 поездки, комиссия агенту, доверенность
Общие допрасходы: 262 000 р.
Прибыль с учетом налогов и расходов: 920 223 р.
Срок сделки: 6 месяцев
Доходность в сделке: 35,6%
Доходность в годовых: 71,3%
Мне чрезвычайно нравится, когда ученики на обычной недвижимости получают такую высокую доходность за приемлемый срок.
#кейссторгов #БСТБ #БыстрыйСтартвТоргахБанкротов
