Основная задача экспертных компаний заключается в составлении независимой оценки. Существует ряд случаев, когда может потребоваться обследование стен и перегородок зданий.
Специалисты вынесут точное заключение о текущем техническом состоянии сооружений. В момент составления отчетных документов, производятся требуемые расчеты и лабораторные исследования. Проводить данную процедуру должен строительный адвокат . Она может быть трех видов:
- Визуальный. Обращает внимание на трещины, искривления.
- Приборный.
- Метод вскрытия и взятия пробы на анализ.
Специалисты обращают внимание на:
- Размерность стен или перегородок.
- Расстояние между их осями (возможное смещение).
- На сколько качественно осуществлялась кладка.
- Показатели прочности материала, применяемый при строительстве стен — бетон, раствор, кирпич.
- Уровень гидроизоляции — влажность.
- Теплоизоляционные и шумопоглащающие свойства.
- Возможные дефектов.
Если обследование производится стен из кирпича, то обращается внимание на:
- Наличие трещин в районе перемычек.
- Размерность — на сколько она отличается от нормативов.
- Уязвимые страницы.
- Разрывы.
- Наличие коррозии на закладных элементах.
- На показатели прочности.
- Промерзание.
Если проводится проверка панельных стен, то специалист смотрит на:
- Наличие трещин, образовавшихся на поверхности материала.
- Размерность.
- На состояние стыков, защитного слоя.
- Армирование.
- Гидроизоляция, теплопоглащение, звукоизоляция.
- Различные дефекты, которые были допущены при монтаже.
Когда требуется обследование?
Представленная услуга требуется при следующих ситуациях:
- При наличии повреждений в конструкциях несущего типа. В момент обследования выявляют главные причины деформации для их дальнейшего предотвращения.
- Для изучения характеристик, связанных со сроком эксплуатации конкретных элементов, включая инженерные системы. Эта оценка требуется перед продажей или реставрации строительного сооружения.
- Для оценки после стихийных бедствий. Сюда относятся пожары, затопления и т.д.
- Для получения данных, информирующих состояние строительного объекта в момент паспортизации.
- Для выявления работоспособности конструктивных элементов среди сооружений.
Детальное обследование стен и перегородок здания, включая фундамент и кровлю, производится с учетом всей нормативной документации.
Рабочие этапы
Представленная процедура осуществляется в 4 этапа:
- Подготовительный. Специалисты изучают имеющиеся данные по строению. Во внимание берется дата постройки, особенности эксплуатации, состояние стен. Проводится обследование фундаментов, перекрытий, колонн и т.д. На основе этой информации составляется план предстоящих работ, рассчитывается итоговая стоимость и заключается договор с клиентом.
- Основной. Проводится с учетом заключенного договора. На этом этапе осуществляется детальная техническая проверка. Специалист проводит обследование визуальным путем, отмечая внешние дефекты. Иногда требуется приборная проверка.
- Лабораторный. Необходим для изучения физико-механических свойств конструкций, особенно самых поврежденных. На пробу берутся требующиеся материалы.
- Техническое заключение. Предоставляет итоговый результат всего обследования. Включает в себя расчеты в текстовом и графическом виде. Часто навлекать строительный адвокат.
В техническом заключении имеются рекомендации, благодаря которому можно провести модернизацию, ремонт. Также там указываются приблизительные сроки и стоимость.