С 2014 года произошли изменения в имущественных вычетах.
Сейчас различают 2 имущественных вычета:
- имущественный вычет на покупку недвижимости
- имущественный вычет на проценты, уплаченные по ипотечному договору.
Размер налогового вычета по процентам, уплаченным по ипотечному договору равен 3 миллиона рублей.
Часто бывают такие случаи, когда дохода не хватает на получение необходимой суммы кредита и в этом случае банк предлагает найти созаемщика.
Созаемщиками могут быть:
Супруги
Дети
Родители
Друзья
Кто из них может получить налоговый вычет на проценты, уплаченные по ипотечному кредиту?
Условия, при которых можно получить данный налоговый вычет:
- у вас должна быть доля в квартире, которая куплена по этому ипотечному договору
- у вас документальное подтверждение расходов на уплату процентов по кредитному договору.
Друзья.
Налоговый вычет они могут получить только если выполняются оба условия одновременно. Такое бывает очень редко.
Родители.
Налоговый вычет они могут получить только если выполняются оба условия одновременно. Для получения налогового вычета необходимо оплачивать часть процентов со своего счета. Если вы собственник, но проценты на платите то и вычет вам не положен.
Размер налогового вычета равен сумме уплаченных процентов созаемщиком но не более 3 миллионов рублей.
Дети.
Ситуация аналогичная предыдущей. Налоговый вычет они могут получить только если выполняются оба условия одновременно. Для получения налогового вычета необходимо оплачивать часть процентов со своего счета. Если вы собственник, но проценты на платите то и вычет вам не положен.
Размер налогового вычета равен сумме уплаченных процентов созаемщиком но не более 3 миллионов рублей.
Супруги.
Налоговый вычет вы сможете получить в любом случае.
Даже если квартира оформлена на одного из супругов и по кредиту платит только один из супругов.
Согласно ст. 256 Гражданского Кодекса РФ имущество супругов, приобретенное в браке, считается общим совместным имуществом.
Получить имущественный налоговый вычет по процентам по ипотеке вправе каждый из супругов.
Причем каждый из супругов вправе получить налоговый вычет в размере 3 000 000 рублей.
Об этом написано в Письме ФНС России от 14.11.2017 № ГД-4-11/23004@, Письме Минфина РФ от 20.04.2015 года № 03-04-05/22246.
Вычет предоставляется только супругам, которые находятся в официальном браке.
Если у вас гражданский брак, то вы не подпадаете под это положение.
Поручители.
Часто в банках заключают ипотечные договоры с поручительством. Муж заемщик, жена поручитель. В данном случае жена имеет те же права на получение имущественного вычета.
Нужно помнить, что данный вычет предоставляется только по одному ипотечному договору и при неполном использовании на другие объекты не переносится.
Поэтому прежде чем подавать документы на вычет посчитайте выгодно вам это или нет.
Вы получали налоговый вычет по процентам по ипотечным договорам?