У недвижимости как у актива есть масса недостатков. Особенно у жилой. В текущих реалиях доходности в этом инструменте ниже плинтуса. Но есть и преимущества.
Помните поговорку про состояние: первое поколение его делает, второе тратит, а третье теряет.
В случае с недвижимостью такое происходит реже. Почему? А потому что этот актив будто создан для потенциальных идиотов. Им очень легко управлять.
В своем окружении я постоянно вижу дикие истории.
Пример
Человек продает бизнес и оказывается с горой наличности. Пускается во все тяжкие. Открывает вместе с друзьями ресторан и прогорает. Дает в долг близким. Покупает предметы роскоши, тачки. Капитал резко тает. Если бы он закопал их в бетон, то прогореть было бы сложнее. Ликвидности меньше, хлопот по обналичиванию капитала больше.
Еще пример
Мой родственник получает в наследство недвижимость в провинции. Сливает ее в надежде купить квартиру в столице. Денег не хватает, естественно. Он остается с горой кэша. И начинает вести себя неадекватно. Играет в надежде добыть недостающую сумму. Несет деньги в лохотроны с доходностью 2% в день. Развлекается с "котлованной" недвижимостью.
Выкрутасы финансово безграмотных людей иногда просто поражают.
Какой вывод?
Если вы и ваши близкие не планируете становиться финансово-грамотными, то единственный способ сохранения капитала для вас - это недвижимость. Потому что она защищает вас от собственных глупостей.
Подписывайтесь на лучший телеграм-канал по инвестициям в недвижимость. Авторские материалы, которые нельзя нагуглить в Сети. Для тех, кто умеет отличать «говорящую голову» от эксперта.