Ошибку, о которой я сейчас расскажу, к сожалению, совершает каждый второй собственник.
Имея квартиру, приносящую доход, главные две задачи: сдать ее аккуратным, платежеспособным нанимателям и быстро, т.к. простой ведёт к потере части дохода от объекта.
Сдать самому или обратиться к агенту, это решать каждый сам, НО, если Вы решили обратиться к агенту, уважайте его труд. Объясню на примере:
Звонит мужчина, у него двухкомнатная квартира, он обратился к агенту, но вот уже 2 недели агент не может ее сдать, поэтому он хочет обратиться к другому. Все логично, 2 недели большой срок, полмесяца аренды мимо кармана!
И вот тут собственник допускает огромную ошибку: он называет адрес своей квартиры. Я понимаю, что скорее всего, до меня он уже звонил и другим агентам и точно так же сдавал явки и пароли! Задаю квартиру в поиск и вижу – 4 объявления, причем 3 последних даны буквально в течении 30 минут .
Вывод – мало того, что сам собственник своему же агенту подложил свинью, сделав тираж своей квартиры – агенты, которым он звонил узнали адрес, номер телефона собственника и кинули объявление в интернет (80% агентов и агентств работают именно так, без Вашего согласия). Более того, собственник своими руками создал конкуренцию, цена с 40 тыс. из объявления его агента, снизилась уже до 35 (к слову, с оценкой ниже 40 тыс. я полностью согласна, именно по причине несоответствия цены и квартиры, она не интереса уже 2 недели, но сейчас не об этом!).
Если Вы меняете агента – делайте это безболезненно, в первую очередь для себя! Не надо всем, кому Вы звоните сообщать адрес объекта, но самое главное, если Вы решили расстаться с агентом, с которым сотрудничали – дождитесь момента, когда он уберет свою рекламу!
Как подготовить квартиру к сдаче.
Что всегда должно быть в сдаваемой квартире и почему.
Бюджетный ремонт или минимум вложений - максимум отдачи.
8-991-665-00-44
Пример номер 1
