Рынок загородной недвижимости по-прежнему развивается быстрыми темпами, спрос жителей крупных городов на неё возрастает. А многих волнует вопрос: какой дом лучше – деревянный (брус, оцилиндровка) или каменный (кирпич)?
Несмотря на то, что дерево остается самым традиционным для наших мест строительным материалом, многим больше нравится кирпич или камень. Действительно, в пользу каменных домов можно сказать очень многое: это и их большая пожаробезопасность, и большая теплоемкость (каменный дом труднее прогреть, но и сохраняет тепло он дольше, чем деревянный), и большая массивность, устойчивость, долговечность, большая солидность и т.п.
Несмотря на множество достоинств, кирпичные дома обладают существенным недостатком – они дороже, чем аналогичные по площади, планировке и функционалу дома из бруса. Поэтому когда приходится выбирать, из чего строить дом (или какой купить из готовых) – начинаются сомнения и споры.
Сравнение каменных и деревянных домов
Сравнивать дома из различных материалов необходимо по значимым факторам. Для рационализации выбора мы свели оцениваемые факторы в таблицу. При этом значимые (для вас) факторы можно учесть в первую очередь, а малозначимые – учесть в последнюю очередь, или вовсе проигнорировать.
Пояснения по таблице
Стоимость – каменный дом при прочих равных условиях (площадь и т.п.) всегда дороже.
Долговечность – хорошо построенный деревянный дом легко простоит 100 лет и более, хорошо построенный каменный – простоит и 1000 лет.
Пожароопасность – каменный дом вряд ли загорится, если рядом полыхает соседский сарай, однако, не стоит забывать, что при внутреннем возгорании каменный дом тоже может выгореть так, что оставшиеся от него стены останется только сломать.
Ремонтопригодность – ремонтировать деревянный дом проще, вплоть до замены сгнивших венцов сруба; капремонт каменного дома сложнее технологически и дороже.
Стоимость страхования – коэффициенты, используемые страховыми фирмами для домов одинаковой стоимости, увеличивают стоимость страхования деревянного дома.
Экологичность – считается, что деревянный дом экологичнее в силу того, что материалы каменного дома (как искусственные – кирпич, пенобетон и т.п., так и натуральные – гранит, базальт и пр.) могут содержать в себе вредные для здоровья примеси, иметь повышенную радиоактивность и т.д.
Содержание дома – деревянный дом нуждается в постоянной заботе – мелком ремонте, возобновлении покраски, пропитки и т.п.
Затраты на отопление – возможно, что при одинаковых коэффициентах теплопроводности стен деревянного дома и каменного, затраты на отопление будут примерно равными, но, учитывая опыт строительства, можно сказать, что каменный дом будет несколько холоднее деревянного, а с учетом большей теплоемкости и инертности камня (он медленнее прогревается), затраты на отопление каменного дома будут несколько выше.
Скорость возведения дома – деревянный дом строится быстрее каменного, даже с учетом необходимости выстаивания и усадки сруба.
Затраты на внутреннюю отделку – в деревянном доме меньше – его можно вообще оставить без отделки.
Затраты на внешнюю отделку – как правило, меньше в каменном доме.
Как дача – деревянный дом проще и дешевле, а также адекватнее.
Как дом для ПМЖ – каменный дом надежнее, долговечнее и солиднее.
Возможность изменить внешний вид – элементарно для деревянного дома, весьма затруднительно для каменного.
Грызуны – мыши и крысы прекрасно живут в любых домах, но грызть дерево все же проще.
Звукоизоляция – каменные стены и железобетонные перекрытия лучше гасят звук, чем дерево, к тому же деревянные перекрытия и стены, как правило, тоньше.
Гипоаллергенность – считается, что дерево, как живой материал, лучше воспринимается организмом человека и реже вызывает аллергию, чем цемент, гипс, асбест и другие, необходимые для строительства каменного дома материалы.
Взломостойкость – многое зависит от качества изготовления и установки дверей, окон и т.п., от качества охранных систем и поведения жильцов, но при прочих равных условиях деревянный дом оказывается менее устойчивым к взлому.
Возможность переноса – редкий случай в истории индивидуальных домов, но ясно, что деревянный дом проще поддается данной процедуре; хотя в 20-е гг прошлого века и многоэтажные дома в Москве передвигали (прямо вместе с жильцами).
Требования к фундаменту – деревянные дома, в основном, легче каменных, поэтому и фундамент под них почти всегда требуется более легкий; там где деревянный дом можно поставить на столбах, для каменного частенько приходится заливать плиту.
Потеря стоимости от времени – деревянный дом больше теряет в стоимости в связи с меньшей долговечностью.
Итог: как же все-таки выбрать?
В конечном счете получается, что выбор между каменным (кирпичным) домом и деревянным (обычно из бруса) – вопрос вкуса. Строительные нормы определяют равную функциональность и безопасность домов равной площади из различных материалов. Поэтому комфортно жить – как в деревянном доме, так и в кирпичном.
Еще следует учитывать, что материал стен – это не такой уж значимый фактор с точки зрения комфорта – многое зависит от внутренней и внешней отделки, от коммуникаций, от утепления и т.п.
Поэтому выбирайте то, что больше нравится, и можете быть уверены, что дом, построенный профессиональной бригадой из качественных материалов, будет радовать вас независимо от того, какие материалы применялись при возведении стен. В Дарьино (о предложения читайте тут) можно выбрать любой материал дома.