Даже в дружном коллективе могут быть неплательщики, а что говорить про СНТ с проблемами. В любом случае стоит поговорить о корректном пути взыскания долгов, поговорить об упрощенном пути их взыскания.
Данная статья подготовлена по просьбе садовода, который попросил об этом в комментарии. Мы рады писать статьи, которые действительно интересны Вам. Подписывайтесь на канал и не пропускайте ничего нового!
Итак, вернемся к взысканию долгов. Мы считаем, что долгом называется сумма начисленных и неоплаченных взносов садовода в период исковой давности. "Начисленных взносов" означает, что взносы были корректно начислены в соответствии с решением Общего Собрания. Это очень важный момент, т.к. садовод легко может попытаться оспорить легитимность решения Общего Собрания и вовсе отменить его. Причин может быть много, например, не было уведомления, есть нарушения по повестке, не было кворума и т.д. Сейчас мы говорим, что правление точно имеет все доказательства корректного начисления взносов, а садовод не платит.
С 01.01.2019 г. действительно упростился порядок взыскания долгов. Главная причина - это то, что теперь не требуется доказывать членство в СНТ. Сейчас любой собственник должен оплачивать утвержденные членские и целевые взносы в соответствии с требованиями ФЗ-217. Раньше в суде садовод часто говорил, что он не является членом, а договора о пользовании объектами инфраструктуры с ним никто не заключал...
Корректный порядок взыскания долга:
1. Направление досудебной претензии. В начале рекомендуем отправить по электронному адресу садовода. Только в случае понимания, что долг оплачен не будет, требуется повторить досудебную претензию ценным письмом по месту регистрации.
2. Подача искового заявления в суд, принятие решения.
3. Взыскание задолженности.
Весьма длинный путь, который в совокупности займет минимум 3-5 месяцев. Но с другой стороны, если у Вас будет несколько прецедентов победы в судебных делах и присуждения помимо собственно долга всех судебных издержек, то для других садоводов это будет сигналом: лучше добровольно заплатить взносы, чем платить по суду бОльшие суммы.
Да, есть упрощенный порядок!
Упрощенной формой судебного делопроизводства является приказное производство. Иными словами Вам выдается не судебное решение, а судебный приказ. Этот путь взыскания долгов часто "рекламируется", но мы его не рекомендуем. Главной причиной является то, что приказ можно легко оспорить и отменить. Почему спросите Вы? Потому, что приказ выноситься без участия сторон по делу, исключительно по тем документам, которые истец представил в суд. Нет возможности донести дополнительный документ или пояснить суду что-то. К сожалению, пока с учетом действующего законодательства легко отменить судебный приказ, если есть такая цель. Судебное решение выносится по результатам конкретного разбирательства с участием сторон, поэтому этот путь корректнее с учетом установления справедливости в СНТ. Правление пройдет этот путь и докажет, что оно право.
Однако упрощенный порядок полезен тем, у кого все документы в идеальном порядке. Можно сразу предоставить в суд:
- доказательство инициации Общего Собрания в соответствии с ФЗ;
- протокол собрания с листом регистрации, показывающим наличие кворума;
- доказательство оповещения о решениях Общего Собрания;
- начисления садовода, претензии....
Да, упрощенный порядок в части государственной пошлины стоит в два раза дешевле, чем вынесение судебного решения.