Многие из тех, кто купил участок, только потом понимают до конца все сложности, которые предстоит решить.
Эмоциональная покупка, и вот на руках заветная выписка из ЕГРН, где в графе собственник стоит Ваша фамилия. В голове куча планов, как начать обустраивать свой участок и приезжать хоть изредка отдохнуть.
Проходит время и вы понимаете как сложно, а иногда и не возможно сделать некоторые вещи, которые казались элементарными и не дорогими.
В этом посте я хочу рассказать о моих планах на обустройство 300 метров дороги до моего участка.
В принципе, в деревне грунтовая дорога - это нормально. Во-первых чужие шастать не будут, во вторых не нужен уход и ремонт. Можно, изредка, засыпать ямы битым кирпичом и на этом все.
Такой вариант, может и хорош, если у вас есть несколько соседей, которые постоянно живут и хоть как то присматривают за дорогой.
Мой участок находиться на окраине. От основной дороги, в лучшем случае 300 метров. Соседей ни слева ни справа пока нет. Примыкающие участки куплены, но кроме заброшенной бытовки сзади ничего нет.
Застряну или нет?
В сухую погоду проехать никаких проблем. Мой Форд Фокус цепляет ямки защитой, но довозит до места.
Получается, добраться до участка я могу только весной, когда земля просохнет и рыбаки накатают грунтовку.
Дождь может испортить все планы. Приходиться бросать машину и идти пешком с завистью посматривая на уазики местных жителей.
Сделаю сам
Начинаю считать стоимость дороги и понимаю, что она обойдется дороже самого участка. За 200000 руб., в лучшем случае, можно уложить геотекстиль и сделать щебеночную дорогу. Сюда входит 2 смены экскаватора погрузчика, рабочие и материалы. Но это опять же на бумаге. Я больше чем уверен, что выйдет на 20%-30% дороже.
Еще одна проблема возникла с соседом, где моя планируемая дорога должна выходить на центральную деревенскую улицу. Он дал понять, что ему мои планы совсем не по душе и что никто мимо его дома строить ничего не будет. Мол, строй где-нибудь в другом месте или засужу.
Опять открываю кадастровую карту и просчитываю вариант дороги в обход. Расстояние увеличилось в 3 раза и Стоимость тоже!
Я понял, что для меня это пока очень дорого и начал надеяться, что моя строительная активность сподвигнет соседей к строительству. Буду ждать, когда появятся соседи. Ведь, в складчину дорогу будет сделать намного легче. Но, это может затянуться на годы).
Итог: Дорога - очень дорогая коммуникация. Нужно сразу просчитывать и быть готовым к ощутимым тратам. Если вам понравился участок на окраине или в поле, не торопитесь с покупкой, остыньте, подумайте осилите дорогу или нет?