Всем привет, сегодня я хочу поговорить с вами о «свободной планировке».
Мне часто пишут с просьбами помочь сделать планировочное решение новой квартиры под самоотделку без стен. Многие получают ключи от пустой коробочки со словами: у вас квартира свободной планировки!
Но!
Я бы хотела, чтобы вы все хорошо поняли, в России нет квартир со свободной планировкой! И чем дальше, тем меньше свобод на самом деле мы имеем.
Есть законы, которые нужно исполнять. И перенести туалет в зону спальни, а спальню на место кухни "можно" было давно. Точнее, как можно было, не можно было, просто всем было плевать до поры до времени. Сейчас этого категорически нельзя делать! Более того, пару лет назад, власти поняли, что штрафы за несоблюдение законов, отличная возможность пополнить казну!
И сейчас, что ни день, то новый закон, и очень много штрафов. Фискальная система уже работает и только будет набирать обороты. А значит, "настучать" на ваши изменения может любой, и вот, вы уже в штрафах и предписаниях вернуть все на место. Пожалуйста, думайте об этом, когда слушаете советы многих отчаянных домохозяек!
А идеи иногда зашкаливают, но они абсолютно не живучи.
Как быть?
Здесь я, конечно, могу сказать, что лучшее, это заказать планировочное решение у дизайнера и это я действительно считаю лучшим решением!
Но!
У вас всегда есть возможность абсолютно все сделать самостоятельно: Для начала необходимо провести замеры квартиры. Есть даже вот такие удобные программки для этого: тыц на ссылку
Далее, берем какую-то из простейших планировочных программ или миллиметровку и чертим в масштабе!
Все помнят уроки черчения?
Чертим квартиру, отмечаем все мокрые зоны, коммуникации, воздуховоды и несущие конструкции. Масштаб в этом случае решает, так в случае его игнорирования вы будете, как в том мультике про шкуру и шапочки ))) Кто забыл, смотрим тут: мультик
Дальше…берем книжку по основам эргономики и штудируем ее. Кому нужно вышлю в пдф формате.
Потом идем на сайты по СанПиН: тыц
Штудируем! Внимательно!
Далее, изучаем все требования вашей Управляющей компании. Тоже очень важный момент, потому что они тоже могу вам выставить свои требования.
И вот ТОЛЬКО после этого, планируем свое жилье с чистой совестью. И, поверьте мне на слово, судя по тому, как закручивали гайки на перепланировку до сих пор, дальше будет только жёстче! Ибо волна падающих балконов, провалов перекрытий и разрушение несущих конструкций только в самом своем безобидном начале!
И последний совет от меня на сегодня для тех, кто собирается купить квартиру! Прям вот настоятельно рекомендую пройтись по всем квартирам выше и ниже и очень внимательно посмотреть на все нарушения законов! Потому что если вы купите квартиру, а ваши соседи, например, решили убрать «мешающий» воздуховод, проблема эта свалится вам на голову очень скоро. Или, например, над вашей кроватью, кто-то решил сделать кухню, и вы будете слушать звон кастрюль, шум воды, посудомойку и вполне возможно, еще и стиралку. Всем новых, красивых, удобных квартир!