Семейная ипотека
⠀
Сначала выложу пост про саму программу, потом рассмотрим рефинансирование под неё.
⠀
Основные условия программы:
✅один из родителей гражданин РФ (или оба)
✅первый взнос 20% (в некоторых банках можно включить мат кап туда)
✅второй или последующий ребёнок рождён с 01.01.2018 года
✅Покупка квартиры у юр лица (т.е. квартира может быть готовой или строящейся, но продавец юр лицо).
🔥Такие сделки по СПб и Москве мы проводим бесплатно для клиента.
⠀
Что предлагает программа:
➡процентную ставку по ипотеке от 4,5%, но там большая страховка, выгоднее брать со ставкой 4,7-4,9%. Ставка фиксирована на весь срок кредита.
➡программа действует до конца 2022 года (на данный момент), для тех у кого ребёнок имеет инвалидность программа действует до 2027 года.
➡если заемщик кредит заемщика соответствует условиям программы, то можно сделать рефинансирование действующей Ипотеки под выше перечисленные условия.
➡некоторые банки делают перевод на эту программу внутри себя, например Сбербанк.
➡количество ипотечных займов под эту программу не ограничено
⠀
Если отказал один банк, то не факт, что откажет другой. В таком случае нужно изучать причину отказа.
⠀
Банки обязаны соблюдать основные условия программы, а что касается давать ипотеку или нет - это они принимают решение сами.
⠀
Например:
🔺кто-то может потребовать больший первый взнос, например собственникам бизнеса.
🔺кто-то может не кредитовать заявки семей, у которых один из родителей иностранный гражданин.
🔺кто-то может отказать в покупке объекта у не аккредитованного застройщика.
🔺может быть разное требование к прописке/регистрации.
🔺кто-то может не рефинансировать под эту программу
И т.п., то есть банк работает по своему андеррайтингу дальше.
⠀
Может остались вопросы по программе?