Известно, что чисто не там, где убирают, а там, где не мусорят. Однако подъезд многоквартирного дома — штука особенная. В него волей-неволей попадают мусор и грязь с улицы, а потом это всё перемещается в квартиры. Неприятно.
Без уборки в подъезде не обойтись — чтобы не разводить антисанитарию. Существуют даже нормативы уборки подъезда в МКД — как часто нужно мыть и что нужно мыть особенно часто.
Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, территория подъезда, лифтов и мусоропровода является общедомовой.
То есть это имущество в равной степени принадлежит всем собственникам, а значит, следить за чистотой в подъезде должны жильцы.
Обычно владельцы квартир доверяют эту ответственность управляющей компании или ТСЖ. С ними заключается договор, по которому осуществляется содержание общего имущества МКД.
Читайте также: Рука госпомощи - как купить квартиру в новостройке по госпрограмме
Уборка подъездов настолько серьезное дело, что ее регламентируют несколько законодательных актов. Среди них:
- Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170;
- Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 г. №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке из оказания и выполнения»;
- ГОСТ Р 56192-2014 «Услуги содержания общего имущества многоквартирных домов».
Кроме того, существуют и муниципальные документы — в Москве это Регламент на работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, утвержденный Департаментом ЖКХ и благоустройства в 2013 году.
Читайте также: Названы сроки запуска первых участков на Рублево-Архангельской и Бирюлевской линиях метро
Уборка включает в себя не только мытье полов — в подъезде есть много всяких поверхностей, которым время от времени требуется помывка. В своей квартире вы же не только полы моете — так и за ее пределами чистота должна соблюдаться везде, а не местами.
В названном выше регламенте имеется перечень работ и услуг по содержанию общего имущества в МКД.
В разделе, касающемся санитарного содержания, представлен график уборки.
Как видим, уборщица не обязана каждый день начищать подъезд до блеска.
Нередко одна уборщица обслуживает 2-3, а то и 10 подъездов — наведи-ка во всех идеальную чистоту!
Читайте также: 1000-квартирный дом построят по программе реновации рядом со станцией МЦК Новохохловская
К тому же некоторые несознательные граждане не уважают труд уборщиц и гадят в родном подъезде. Шелуха от семечек и фантики на полу, банки и бутылки на площадке — знакомо? А надписи на стенах — вроде не в каменном веке живем, а страсть к расписыванию стен осталась.
По нормативу стены в подъезде нужно мыть 1 раз в год. Надписи же на них появляются чаще. Но уборщица не обязана драить стены каждый раз после вандалов!
Если уборка проводится откровенно плохо, жильцам можно и нужно жаловаться «куда следует».
Цепочка обращений такова: управляющая компания, Роспотребнадзор, жилищная инспекция, прокуратура и суд. Фотодоказательства некачественной уборки приветствуются.
Уборка подъезда — важное мероприятие. Однако неправильно сваливать всё на уборщиц и устраивать бардак. Если жители не поддерживают порядок, то и уборка не поможет.