Честно говоря, дом этот пришел в негодность давно. Мне квартира в нем по наследству досталась: блудный папаша преставился. При жизни алкоголик меня знать не желал, вот я к нему и не заглядывал. А вступил в наследство – и заглянул…
Обшарпанные стены с отвалившимися кусками – самое безобидное, что я увидел. В розетках не было электричества, провода тянулись из коридора по мокрым стенам. С потолка капала вода, отопление – чисто символическое. В подъездах – плесень и сырость. Живут здесь в основном пенсионеры. Не живут – доживают...
В общем, отпросился я с работы – и в мэрию. Повезло на хорошего человека попасть. Тот пояснил, что надо мне в департамент жилищно-коммунального хозяйства обратиться. И выяснилось вот что.
В области нашей долгосрочная адресная программа капитального ремонта существует. И по этой самой программе капитальный ремонт нашего горе-дома только на 2026-2028 годы запланирован оказался.
Злости моей не было предела: в этом сарае давным-давно жить нельзя! Но мне подсказали, что по части 2 статьи 189 Жилищного кодекса РФ мы, собственники помещений многоквартирного дома, можем сами общее собрание собрать и принять решение о проведении капитального ремонта раньше запланированного срока. О том, как установить необходимость переноса срока капремонта, у нас, оказывается, в постановлении областной администрации расписано. Так и называется - «Об утверждении порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме». По документу этому решение о проведении капремонта в более ранний срок принимает областное управление жилищно-коммунального хозяйства.
В общем, собрал я наших дедов-бабуль во дворе. Они меня от дома этим вопросом заниматься уполномочили.
И начал я для управления ЖКХ документы собирать. Подготовил заявление по соответствующей форме, приложил к нему ряд документов. Их немало оказалось. Для тех, кто захочет примеру моему последовать, перечислю. Это: заключение Фонда капитального ремонта о состоянии общего имущества нашего дома или его отдельных элементов; протокол общего собрания собственников с решением о переносе капремонта на более ранний срок; протокол общего собрания собственников, уполномочивших меня, своего представителя, на обращение с заявлением; акт приемки работ по последнему капремонту нашего дома, договоры на выполнение услуг и работ, а также документы, подтверждающие оплату всех расходов.
Время, конечно, пришлось потратить. Но в конце концов управление ЖКХ приняло решение срок капитального ремонта нашего дома перенести. Так что со дня на день мастеров ждем.
Кстати, до капремонта нашу управляющую кампанию заставили нам срочно электропроводку отремонтировать и отрегулировать теплоснабжение. Потому что до момента капремонта или смены «управляшки» она по закону обязана наш дом в исправном состоянии поддерживать.
И еще. Наш дом в ожидании ремонта пригодным для жилья оказался. А ежели бы нет, то мы, жильцы, могли бы на временное жилье из резервного фонда претендовать. На комнаты в общежитии, значит. Не менее 6 квадратных метров на человека. Для этого в городской департамент ЖКХ следовало бы заявление подать о признании помещения непригодным для проживания. Но это уже другая история...
Если вы считаете статью полезной, поставьте лайк и подпишитесь на канал. Это не последняя проблема, которую нам предстоит решить.