Сейчас многие застройщики предлагают квартиры в чистовой отделке. Иначе говоря, в помещениях уже выполнен ремонт, и от покупателя требуется только купить мебель и переехать.
Разберем плюсы и минусы такого варианта.
Преимущества квартиры с чистовой отделкой:
- Минимальное время между получением ключей и переездом в новую квартиру.
- Экономия сил и времени на ремонт. Достаточно произвести мелкую «подгонку» под свои привычки и нужды.
- Не нужно искать строителей и контролировать их работу. За все отвечает застройщик.
- Не нужно переживать, что дорогой ремонт будет испорчен из-за усадки дома или ремонтирующихся соседей.
Главные претензии к новостройкам с ремонтом обычно следующие:
- Использование дешевых материалов;
- Низкое качество ремонтных работ;
- Дизайн и ремонт получаются довольно обезличенными, рассчитанными на среднего потребителя, не учитывают потребностей конкретной семьи.
Список невелик, однако за каждым пунктом стоят серьезные проблемы.
Поэтому чтобы принять правильное решение, обращайте внимание на несколько моментов.
Репутация застройщика. Вы не можете проконтролировать закупку отделочных материалов и работу строительной бригады, но поинтересоваться заранее, в каком виде сдаются квартиры, довольны ли предыдущие покупатели всегда можно на форумах и в соцсетях.
Читайте внимательно договор, что в нем говорится о материалах для отделки, сантехнике, окнах, дверях и так далее, их марке, обязательствах застройщика и т.д. В случае претензий рекламная информация из буклетов и устные обещания менеджера по продажам во внимание не принимаются.
Имеет смысл выбирать квартиру в чистовой отделке, если:
- Ваш приоритет – быстрый переезд и заселение;
- Вы планируете через несколько лет делать новый ремонт, а пока готовы пожить в том, что имеется;
- Планировка квартиры вас в принципе устраивает, дальнейшие изменения будут, в основном, косметическими;
- Вы не хотите возиться со стройкой и «бодаться» со строителями.
Не забывайте, что существуют и компромиссные варианты между «черновой» и «чистовой» отделкой. Например, отделка «под чистовую», когда в помещениях выполняются все грязные черновые работы, выравниваются стены и потолки, а новоселам остается довести интерьер до ума. Кроме того, в некоторых случаях застройщик предлагает ремонт в качестве дополнительной услуги. В этом случае можно рассчитывать на более индивидуальный подход.