Как вы, наверно, уже успели ознакомиться, у меня есть ряд жилых и нежилых помещений, которые я сдаю в долгосрочную аренду.
Что я имею можно почитать тут, чтоб стало более понятно, о чем пойдет речь.
Так вот, квартира и нежилое помещение находятся в городе -миллионнике. Их управлением занимается агент, с которой мы находились более 5 лет в очень дружественно-деловых хороших отношениях. Через нее были приобретены ряд объектов.
Почему управление на ней? Все просто, я пока проживаю в другом городе.
За свою "Работу" она получает, естественно ежемесячную оплату.
Жилое помещение (квартира) в настоящее время выставлена на продажу. Что учудила наша агент-управляющая можно почитать тут и тут. Целая эпопея в двух частях.
Есть у меня еще нежилое помещение, его управлением занимается все та же Лариса (агент-управляющая). Конечно, тут тоже не обошлось без ее чудилок. Она сама одно большое чудило, как выясняется!
Обо всем подробно!
Во-первых, она сильно накосячила с показаниями воды. Арендатор передавал ей несколько месяцев подряд показания по воде, где были очень огромные значения (показания счетчиков). Она не вдаваясь в подробности эти показания передавала в ресурсо-снабжающую компанию на протяжении нескольких месяцев. Пока в один прекрасный день ей не позвонила из этой ресурсной компании специалист и сказала, что за бред вы подаете. Таких значений в принципе быть не может, если только вы не открыли кран и ушли гулять на месяц, а вода все льется.
Вот тут то наша чудилка и спохватилась, а поздно было уже.
Оказывается, что счетчики вышли из строя, и намотали хрен знает что. Поэтому оказался долг. Большой. И естественно, он повис на собственника. Она что-то пытается погашать, но суммы в 500-1000 рублей в данном масштабе как капля в океане.
Во-вторых, арендатор начал плохо уплачивать арендную плату и плюс оказался долг за коммуналку 3 месяца.
Я ей говорю, что пора бы с ним прощаться, на что она отвечает, что он такой прекрасный человек, что ему сейчас тяжело, что он все равно заплатит и что его нельзя выгонять.... В общем старая песня. В данной ситуации я плохой, а она (чудилка) вся такая хорошая, правда за мой счет.
Чем больше имущества, тем больше расходов и проблем приходится решать. Поэтому, у кого нет ничего, не парьтесь. У вас вообще нет проблем!
Согласны?