Какие желания перепланировки невозможно выполнить?

Перепланировка – приятное для каждого владельца недвижимости слово. Используя перепланировку, можно добиться расширения жилого пространства, сделать совместный санузел, комфортно распланировать квадратные метры и многое другое. Стоит отметить, что некоторые желания не получится воплотить в реальность!

Джакузи или ванна в полу

Некоторые клиенты просят построить встроенную в пол ванну, чтобы не было никакого подъема. При этом просьбы все чаще поступают от жильцов многоквартирных домов.

Сразу оговоримся, сделать подобное в квартире невозможно. С технической точки зрения, толщины перекрытия между этажами не хватит для того, чтобы максимально утопить ванну в пол. Она либо рухнет соседям на голову, либо будет висеть под потолком. Подобное решение можно воплотить в реальность только в частном доме на первом этаже. Конечно, если прочности перекрытия хватить, можно поднять пол и сделать ванну на подиуме, но это уже совершенно другая история.

Камин на втором этаже

В строительную компанию поступил заказ – клиент слезно просил сделать ему полноценный камин на втором этаже многоквартирного дома. По задумке клиента, труба должна выходить через стену. Конечно, строители сразу отказались выполнять подобную глупость.

С юридической точки зрения, камин можно сделать в многоэтажном доме, только если квартира находится на крайнем этаже. По действующему законодательству, подобный проект можно осуществить в жизнь, но потребуется много согласований. Построить камин среди этажей многоэтажки не получиться – запрещено законом!

Полноценный бассейн на крыше

Жильцы пентхаусов часто просят построить полноценный бассейн на крыше дома. Насмотревшись иностранных клипов и фильмов, они думают подобный проект можно осуществить в России – нельзя!

Если действовать в рамках закона – крыша многоэтажного дома является общественной собственностью. Технически также будут проблемы, перекрытия не рассчитаны на большие нагрузки, бассейн с водой может попросту продавить крышу, и вода зальет все этажи.

Конечно, если сильно постараться, бассейн можно согласовать на свой страх и риск. Для этого понадобиться не только разрешение местных властей, но и согласование всех жильцов дома, что очень трудно сделать.

Разделение квартиры на несколько частей

Еще один заказ поступил на разделение одной квартиры на несколько разных. По задумке клиента, каждая комната должна иметь собственную кухню и туалет. Подобный проект невозможно осуществить в рамках законодательства.

Действующими нормами запрещено переносить санузел или кухню в другое помещение, если под ним расположена жилая площадь. Тут все просто, туалет может затопить соседей снизу нечистотами, так же, как и кухня.