В большей мере всё зависит от того как собственник квартиры поведёт себя на старте продаж, и готов ли будет держать марку всё время. Факторов влияющих на быструю продажу, на самом деле много. Ниже я расскажу о главных из них.
- Основополагающий фактор - это цена. Нужно чтобы она соответствовала рыночной. Если цена будет очень сильно выделяться в большую сторону, есть риск, что продажа затянется на год, а то и более.
- Встречают по одежке. Это касается как человека, так и квартиры. Первое впечатление у каждого потенциального покупателя должно всегда оставаться хорошим. Соответственно должен быть идеальный порядок, должно вкусно пахнуть и нужно заделать все дыры.
- Грамотно провести переговоры. Проявить максимальные дипломатические качества, не твердо отстаивать свою позицию, а стараться прийти к общему "знаменателю".
- Часто приходится сталкиваться с тем, что собственник квартиры может несколько месяцев продавать квартиру, а когда настает час "Х", сделка с разваливается из-за того что неправильно были оформлены документы на квартиру. Соответственно этим нужно начать заниматься до продажи.
- Есть среди риелторов такое понятие, как квартира с "набором". Например когда человек продает недвижимость, которая находится в залоге у банка, а кроме того есть еще и обязательства по выделению детских долей. Здесь лучше не предпринимать ни чего самостоятельно, а сразу обратиться к компетентному специалисту.
Так вот, если у тебя получится соблюсти все эти факторы, то продажа твоей квартиры врядли будет продолжаться более 3 месяцев. А вот у продавца который не соблюдает хотя бы два пункта из этого списка, квартира может продаваться год, а то и дольше.
Есть что добавить? Обязательно напиши это в комментариях. Не забудь лайкнуть и подписаться.