Наверное каждый натыкался интернете на информацию о способах получения пассивного дохода, но не все ими являются. Я попытаюсь объяснить почему.
Инвестиции в акции предприятий, торговля акциями не являются пассивным доходом, здесь можно как и приумножить деньги так и потерять всё до копейки, это сродни ставками в казино, конечно существуют определенные закономерности или «правила игры» которые не гарантируют вам доход, опять же вам придется самостоятельно изучать эти правила, отслеживать новости, выявлять закономерности, либо довериться брокеру или ПИФам, но это никак не отменят того факта что акции могут обесцениться или упасть в цене, лотерея в общем.
Вклад в банке под проценты, сейчас вклад в рублях можно сделать примерно под 5-7% годовых, возьмем для примера 7%. Допустим мы хотим создать пассивный доход в месяц около 40 тысяч рублей (я думаю это минимальная сумма для комфортного проживания в большинстве регионов страны), в год получается 480 тысяч рублей. Чтобы получать такую сумму нужно сделать вклад на сумму 480000/7*100=6 857 143 рубля! Сумма большая, для большинства людей неподъемная, ну ладно допустим богатые родственники вам оставили наследство либо вы занимались бизнесом и у вас таки получилось собрать такую сумму, можно сделать вклад и не беспокоиться о будущем! Но это не совсем правда, точнее совсем неправда, все мы знакомы с таким понятием как инфляция, это обесценивание денег и всё бы ничего, если бы инфляция была меньше процентов по вкладу, но если она будет больше, то пройдет 10 - 20 лет и этих денег вряд ли будет хватать жизнь, в любом случае инфляция будет потихоньку съедать ваш капитал. По данным Росстата средний процент инфляции с 2010 по 2019 годы составил 6,75%, а это означает что чтобы сохранить покупательскую способность вашего капитала, вы можете тратить только 0,25% от своего вклада в год, а остальное капитализовать ко вкладу. Таким образом учитывая официальную инфляцию ваш первоначальный вклад должен быть 480000/0,25*100=192 миллиона рублей, баснословная сумма! Но на самом деле все мы понимаем что реальная инфляция гораздо выше, для примера рассчитаем инфляцию исходя из цен на бензин, в 2010 году литр бензина стоил 25, рублей в 2019 43 рубля, то есть за 10 лет подорожал на 18 рублей или 72%, то есть реальная инфляция составила 7,2 % что уже выше нашего вклада. Конечно для точности можно взять несколько базовых товаров которые мы покупаем всегда и высчитать более точно, но я думаю многие согласятся что реальная инфляция выше официальной. А помимо этого рубль постоянно падает по отношению к доллару и евро и иностранные товары или отпуск за границей для нас дорожают ещё быстрее. А что же с недвижимостью? Ведь можно же купить квартиру и сдавать её в аренду! Ну во первых если сдавать посуточно самому то это уже не пассивный доход, вы там будете созваниваться с арендаторами, тратить время и силы на уборку, стирку, периодический ремонт помещения и замену мебели, не знаю как в других городах, но в моем в 2010 году однокомнатные квартиры стоили тысячу- полторы за сутки так и стоят в в 2019м, притом стоили такие квартиры 1800 тр, а сейчас стоят 1400тр, можно конечно обратиться в специализированную компанию или нанять человека который будет этим заниматься но ему тоже нужно платить какие-то деньги, а это всё увеличивает размер первоначальных инвестиций, не хочу вас утомлять расчетами по поводу инфляции, всё и так очевидно, стоимость сдачи жилья осталась практически на том же уровне что и 10 лет назад, а жильё подешевело, пришла пора делать ремонт и менять мебель.
Я не хочу сказать что пассивный доход не возможен, скорее всего он возможен, но не для основной массы людей. Правительству или системе (лучше так) выгодно, чтобы инфляция постепенно съедала капитал, чтобы мы всё время работали, осваивали новые профессии, открывали бизнес, вкладывали свои деньги в акции, росли как профессионалы и своим трудом и стремлением к прибыли двигали экономику вперед. Система устроена так, чтобы поддерживать дефицит денег и стремление в людях трудиться. Да, наверное всё таки можно создать пассивный доход, например написать книгу, записать альбом и, как в одной известной песне, всю жизнь получать гонорар, создать крупный хорошо автоматизированный бизнес, либо сдавать землю в долгосрочную аренду. А какие мысли у вас по этому поводу?
