14 июня 2018 г. начались строительные работы по ТРЦ Ideapark Seinäjoki.
- "Открытие торгового центра состоится в ноябре 2019 года. По завершении он будет иметь общую площадь около семи гектаров. Есть еще место для расширения до 10 га.", - сказал Туомас Хенттула.
Он был убежден в успехе ТРЦ Ideapark Seinäjoki.
- «Экономическая зона Сейняйоки действительно сильная. В часе езды проживает почти 300 000 жителей и покупательская способность - отличная».
Каждый год 7 млн. клиентов посещают Ideapark Lempäälä и 4 млн. - Ideapark Oulu. По оценкам Туомаса Хенттула, число посетителей ТРЦ Ideapark Seinäjoki в перспективе будет где-то посередине.
Ожидалось, что будет привлечено большое количество клиентов из Вааса, кроме того, Ideapark продвигали и в Швеции.
Некоторые сети универмагов, такие как Stockmann, испытывают финансовые трудности, но директор ТРЦ Ideapark Seinäjoki Петри Хяли и Туомас Хенттула полагались на привлекательность торговых центров.
- "Рынок представляет собой изобретение, которому 10 000 лет, и сегодня у него только крыша над головой. В торговых центрах получаешь в одном и том же месте хлеб и зрелища. Хотя интернет-торговля растет, у людей есть потребность собираться где-то", - говорил Хенттула.
Когда в 2006 г. открылся ТРЦ Ideapark Lempäälä большую роль играли мода и спорт. Сегодня роль развлечений и мероприятий в торговых центрах растет. Например, в ТРЦ Ideapark Seinäjoki будет киберспортивная арена, боулинг и более 20 кафе и ресторанов.
Местонахождение Идеапарка также серьезно рассматривалось на восточной границе, но российские туристы для Sukari Invest Oy непредсказуемы.
- "Сейняйоки был менее рискованным вариантом, потому что торговый центр опирается на внутренний спрос", - говорил Хенттула.
По его словам, следующий Ideapark, скорее всего, будет расположен на восточной границе или в столичном регионе:
- "Расположение и концепцию Идеапарка в столичном регионе Хельсинки нужно очень тщательно продумать, потому что конкуренция в регионе намного жестче, а сферы влияния не так обширны, как в Сейняйоки".
По словам Туомаса Хенттула, что Sukari Konserni Oy рассматривает возможность выхода с проектом Ideapark за пределы Финляндии. Страны еще не были рассмотрены.
- "Ideapark оказался работающей концепцией, которая может быть успешной за рубежом. Финляндия становится заполоненной [торговыми центрами]. Важно было бы найти место, в котором развивающиеся рынки, и конкурентная ситуация в торговых центрах еще не слишком напряженная."
Ideapark Seinäjoki нацелен на семьи с детьми. Директор торгового центра Петри Хяли объясняет, что ресторанный мир может быть открыт по выходным до полуночи или позднее. Тем не менее, в торговом центре нет ночных клубов, и алкоголь не подается на его мероприятиях.
Ideapark Seinäjoki опирается на семейные ценности.
Ожидается, что средняя семья будет проводить 2,5 часа в ТРЦ Ideapark Seinäjoki и будет тратить более 100 евро в праздничный сезон.
- "Мама может пойти в магазин одежды, папа пойти посмотреть спортивную сторону, а дети - в парк Duudson. Потом все идут есть и, наконец, покупают продукты в Ситимаркете."
Как строительство ТРЦ Ideapark, основанного на потреблении и использовании личного автомобиля, отвечает на проблемы изменения климата?
- "Я не могу сказать, хотят ли люди покупать столько товаров, сколько раньше. Мы прилагаем все усилия, чтобы минимизировать нагрузку на окружающую среду и климат", - пообещал Хяли.
Например, в ТРЦ Ideapark Seinäjoki будет 200 площадок для зарядки электромобилей, солнечная электростанция на крыше и в центре можно будет арендовать велосипеды уже летом 2020 г.
Мэр Сейняйоки Йорма Расинмяки (Jorma Rasinmäki) с нетерпением ждал круглогодичной туристической достопримечательности в виде ТРЦ Ideapark Seinäjoki. Он надеялся, что Ideapark привлечет клиентов как минимум из Похьянмаа, Центральной Похьянмаа и Сатакунта.
- "Сейняйоки всегда был естественным местом для торговли, и, согласно измерениям, мы являемся шестым по величине торговым центром Финляндии. Мы обошли Лахти, и теперь мы должны обойти Ювяскюля", - говорил Расинмяки.
Многие люди задавались вопросом, как Ideapark повлияет на будущее торговой деревни семьи Кескинен, расположенной примерно в 60 км. Исследователь Тимо Аро (Timo Aro) считает, что торговая деревня в Туури - это особый случай, который десятилетиями сохранялся в сельской местности вдали от крупных центров.
- "Несмотря на то, что местоположение деревни магазинов такое, какое оно есть, Кескинен воспринимается как место, куда хочется прийти специально. Деревня магазинов Туури (Tuurin kyläkauppa) продолжит процветать, потому что это само по себе явление".
Тем временем строительство объекта шло полным ходом. 13 сентября 2019 г. издание Ilkka сообщило о строительной ошибке в канализации на территории строящегося в Йоупи, Сейняйоки (Joupi, Seinäjoki) ТРЦ Ideapark.
Юкка Линтулахти (Jukka Lintulahti), управляющий Lehto Group по строительству ТРЦ Ideapark, заверил газету в том, что дефекты канализации можно исправить до открытия, которое должно было состояться через пару месяцев в четверг, 14 ноября 2019 г.
63 000 кв.м. торговых площадей, в нескольких километрах от центра города Сейняйоки, открылись в четверг, 14 ноября 2018 г. в 10:00.
Праздник по случаю открытия ТРЦ Ideapark Seinäjoki длился 4 дня - 14 - 18 ноября 2019 г. Впервые в открывшемся торговом центре Ideapark сразу открылся и автосалон, местный Bayerncar.
Публично уже говорилось, что Тойво Сукари намерен как можно скорее продать ТРЦ Ideapark Seinäjoki.
Туомас Хенттула это отрицал:
- "Планов продаж Seinäjoki пока нет. Финансы и аренда длинные. Конечно, Топи, как торговец, сказал, что если поступит достаточно хорошее предложение, он готов продать."
Теперь руководство Sukari Konserni Oy рассматривало новую стратегию для группы. Компания стала третьим по величине владельцем торговых центров Финляндии по квадратным метрам. Выше находятся Citycon и Sponda.
- "Эта концепция теперь доработана, и мы могли бы отправиться за границу, чтобы экспортировать ее", - раздумывал Туомас Хенттула, председатель правления компании Sukari Invest Oy. - "Концепция Ideapark может работать за границей в небольших городах, самый большой город не будет лучшим, потому что тогда придется строить этажи (что ведет к удорожанию проекта - С.Ф.). В Финляндии нас интересуют логистические объекты, которые необходимы по мере роста интернет-торговли".
С.Ф.
Предыдущая часть здесь.
Следующая часть здесь.
Содержание блога. Указатель статей.
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые статьи и ставьте лайк.
Спасибо за просмотр.