Расскажу как получить Семейную ипотеку под 5% в Сбербанке выгодно.
Под 5% ипотеку может получить семья с двумя и более детьми, где хотя бы один ребенок родился после 01.01.2018.
Ключевое требования к объекту недвижимости: первичка от юридического лица (стройка или готовое жилье). Обязательно наличие страхования жизни и здоровья титульного заемщика, без страховки ставка будет на 1% выше . Это общие известные условия.
К сожалению, банк не заинтересован в экономии средств клиента. И если вы не хотите дарить свои деньги — вот вам "подводные камни". Избавитесь от них — сэкономите не одну тысячу рублей.
Шаг 1. Подача заявки
Уже здесь вас ждет первый "камень". Именно на этапе заявки определитесь в какой компании вы будете страховать залог и жизнь.
Почему сейчас? Потому что на этапе выдачи ипотеки (подписания договора на сделке) вам заявят примерно следующее: "Вы должны были согласовать страховую компанию при отправлении заявки (на портале ДомКлик), по умолчанию вы страхуетесь у нас. В договор попадает та страховая компания, которую вы заявили на этапе подачи заявки. По умолчанию эта наша страхования компания". Та-дам!
Могут утверждать, что ничего уже не изменить и т.п. Это, конечно, не правда. Но для сохранения своих нервов — посчитайте примерную стоимость полисов сразу в нескольких страховых (например, на sravni.ru).
Там сразу будут видны цены. Выбирайте ту, что нравится и зафиксируйте это в разговоре с менеджером банка.
Шаг 2. Одобрение объекта
Какую недвижимость можно выбирать вы уже в курсе. Но, есть и тут подводный камень. Он касается в первую очередь тех объектов, которые вот-вот сдаются. Если вы выбрали квартиру, которая близится к сдаче — вам необходимо успеть оформить ее до официальной сдачи дома. Или потом придется ждать примерно полтора месяца, пока дом встанет на кадастровый учет. За это время ваша одобренная ипотечная заявка может стать недействительной.
Шаг 3. Промежуточный
После того как ваш объект одобрили и до самого выхода на сделку.
Здесь вы должны будете оплатить оценку. Затем обязательно запросите проект договора у банка. Проверьте банковский договор на предмет соответствия вашим пожеланиям по страховой компании, оценщику, уточните, что включает в себя расчет полной стоимости кредита.
ВАЖНО! Купите страховые полис за ОДИН день до сделки, это касается ЛЮБОЙ страховой (даже той, что от банка). День в день вы этого сделать не сможете (так как страховка начинает действовать только на следующий день) и вам придется платить на месте по тарифу примерно на 30% дороже.
Все вопросы и пожелания лучше писать. Удобнее всего в чат. Так у вас сохранится история переписки.
В следующей части подробно опишу как проходит сделка. Подписывайтесь!
А еще следите за моими статьями и узнавайте: как вернуть деньги за навязанные сервисы быстро и легко, что делать, если вы уже купили невыгодные предложения и много всего полезного! Задавайте вопросы в комментариях, буду рада помочь.
