Сегодня на обсуждение мы выносим тему о массовом использовании юридических адресов. Это довольно распространенная ситуация, когда фирма снимает офис в бизнес-центре. При этом адрес офисного центра указывается как юридический.
Допустим, владелец центра потребовал со всех арендаторов сменить юр. адрес в ЕГРЮЛ. Это он объясняет тем, что за его бизнес-центром закреплено порядка 200 разных компаний, и для налоговой службы это является «массовым адресом». Поэтому арендодатель обеспокоен возможными проблемами с налоговой. Он обещает расторгнуть договор аренды при невыполнении его условий. Как же убедить собственника центра не менять адрес регистрации?
Первым делом стоит отметить, что у собственника нет права вводить подобные ограничения для арендаторов. Специалисты ФНС заявляют, что договор, согласно которому помещения сдаются в аренду, должны оформляться в соответствии с налоговым законодательством.
Если организация, согласно закону, пользуется помещением, располагает местом для директора, то на учет нужно вставать непосредственно по адресу центра. Наличие множества организаций по одному адресу не является причиной для ликвидации такой организации при подаче двух претензий.
Некоторые опасаются числиться в массовых адресах сервиса ФНС. Такой список предназначен для борьбы с фирмами-однодневками. И вполне допустимо, что в офисном центре регистрируется приличное количество фирм, поскольку он для этого и создан.
Специалисты пишут, что собственнику желательно пригласить инспектора ФНС в офисный центр, чтобы потом не попасть в неприятную ситуацию. Инспектор сможет удостовериться в его существовании, изучить договоры аренды, осмотреть офисы. Если такая проверка будет проведена, то в будущем никаких проблем не возникнет. А менять место регистрации при переезде нежелательно.
Налоговая служба направляет корреспонденцию на официальный адрес. Если будет выявлено, что адрес поменялся, это может привлечь внимание налоговой, как в сторону арендодателя, так и арендатора.
Считается, что все равно надо регистрировать по фактическому адресу подразделение, поскольку там остались рабочие места. Соответственно, пытаясь схитрить, можно только усугубить ситуацию и привлечь внимание налоговой. Лучше на первоначальном этапе решить подобные вопросы с ФНС. Как правило, подозрение вызывает большое количество организаций, зарегистрированных на небольшой площади.
Специалисты поведали, что в сервисе оказываются все адреса, где числится более 10 организаций. Многие адреса попадают туда формально. Иногда в них числятся даже инспекции. Собственнику нужно пояснить, что в большом бизнес-центре не может находиться мало предприятий. Офисный центр, в котором отсутствуют зарегистрированные фирмы, вызывает подозрения на предмет липовой деятельности. Собственнику придется решать вопрос с ФНС в индивидуальном порядке.
Мнение буухгалтера
Чтобы ваши доводы были более убедительны для собственника, делайте упор на следующие аргументы:
- в сервис попадают центры с количеством арендаторов от 10, законом не запрещено ставить на учет более 10 предприятий;
- договор аренды не должен противоречить действующему законодательству;
- запрет на регистрацию по адресу офисного центра может вызвать у клиентов проблемы с налоговой.
Также можно сделать запрос в ФНС для разъяснения ситуации
Адвокатское Бюро «Второе Адвокатское Бюро г. Москвы»
Закрытое завещание. Когда оно необходимо и как его составить
31 январяПолная статистика будет доступна после того, как публикация наберет больше 100 просмотров.
Закрытое завещание это одна из разновидностей изложения воли гражданина передать все свое имущество или его часть определенному человеку или нескольким людям, при составлении которого увидеть текст нотариус или другим людям будет невозможно. Данный вид завещания используется в том случае, когда гражданин не хочет, чтобы кто-то знал о том, какое имущество и кому он передает после смерти. Текст завещания остается в тайне до его оглашения. Закрытое завещание не может быть прочтено даже нотариусом.
Причины написания такого завещания могут быть следующие:
· Нежелание человека оглашать сведения, содержащиеся в завещании;
· Наличие угрозы жизни и здоровья человека;
· Необходимость оставить в тайне существование документа.
· Правильное оформление закрытого завещания
Составление данного вида завещания отличается от оформления другого вида завещаний и имеет ряд своих особенностей. Писать закрытое совещание необходимо от руки при наличии двух свидетелей. В качестве свидетелей могут выступать любые граждане не заинтересованные в имуществе человека, пишущего завещание, а также не имеющие с ним близких и родственных связей. После написания завещание должно быть запечатано в конверт и отдано нотариусу.
Нотариус запечатывает его в еще один конверт, на котором делает заметки согласно закону. Он указывает на нем сведения о свидетелях и гражданине, составившем завещание: ФИО, место жительства, дата и место оформления и подписания. А также указывает информацию о том, что составитель был ознакомлен со статьей 1149 пунктом 2 Гражданского кодекса Российской Федерации. Этот конверт должен храниться у нотариуса, а гражданину он обязан выдать свидетельство о принятии завещания. В содержании закрытого завещания обязательно информация должна быть достоверной и понятной.
В обязательном порядке должны быть указаны:
· ФИО составителя;
· Имущество, которое отдается в наследство;
· Наследник(и), которым перейдет имущество, с указанием ФИО и отношения к составителю.
Не существует какой-либо определенной формы написания. Главное требование не использование сложных оборотов, двусмысленных фраз. Текст должен быть простым и понятным. Если завещание написано некорректно, его содержание автоматически становится недействительным. Именно поэтому, при его составлении, важно следовать всем нормам закона. Гражданин в любой момент может изменить содержание завещания, а также полностью отменить его. Для этого нужно принести нотариусу новое завещание и повторить процедуру с подписанием.
Кто должен подписывать закрытое завещание? Как правило закрытое завещание должно быть написано и подписано. Его должен подписывать составитель собственной рукой при написании. При запечатывании в конверт закрытое завещание должно быть подписано свидетелями. Нотариус ставит подпись на втором конверте, в который повторно запечатывает завещание. Оглашение и вскрытие завещания Вскрывается конверт через 15 дней исключительно если присутствуют с нотариусом два свидетеля. Нотариусом составляется протокол, где есть точное время и место работы, затем зачитывает содержимое и вносит данные в протокол. При составлении завещателем закрытого завещания наследникам выдается копия завещания. Завершив процедуру оглашения, наследники могут получить свои права на имущество у нотариуса.
Если у Вас возникли вопросы по составлению завещания или вступлению в наследство, то Вы можете получить бесплатную консультацию нашего адвоката по наследству в Москве.
Автор статьи: Адвокатское Бюро «Второе Адвокатское Бюро г. Москвы»
Наш сайт: www.lawyerburo.ru