В прошлой статье я рассказала о том, что мы решили потратить ещё не полученный материнский капитал на частичное погашение уже имеющейся ипотеки, которой ещё тоже нет. Как так получилось?
У моего мужа вся жизнь расписана по плану: в таком возрасте купить квартиру, в таком-то жениться, в током завести детей, в таком обзавестись загородным домом, в который можно будет уехать на старости лет, и так далее. Я так не умею, но его подход мне очень нравится, особенно потому, что у него всё запланированное получается))))
Дом планировался лет через 5-10. Однако, уже сейчас муж роет интернет в поисках подходящего варианта, рассматривает, как готовые дома, так и покупку участка, на котором со временем своими силами возвести дом под свои требования.
А меня это всё расстраивает, потому что мне, если понравилось, то нужно прям здесь и сейчас. А это нереально. И зачем тогда душу травить? А мужа это почему-то успокаивает и приносит удовольствие, он мечтает конструктивно.
Я долго отказывалась, отнекивалась всё это смотреть, но в какой-то момент, рассматривая варианты, куда деть материнский капитал, поняла, что в общем-то дом становится реальностью... Да, не кирпичный особняк в 200 квадратов за двадцать семь миллионов, а просто дом, в котором можно жить.
И как-то поделилась с мужем проявившимся интересом... И понеслась!
Нашла коса на камень. Муж дом хочет строить сам, поэтому ему нужен участок. Я хочу дом, в котором прямо сейчас можно жить (а не ждать, когда муж своими силами в свободное от работы время его построит), но на таком участке, чтобы рядом муж мог строить свой дом сколько угодно долго, и не жить в бытовке при этом.
Само собой и цена на небольшой участок несколько отличается от цены большого участка с домом... Но! Я согласилась на эту авантюру ТОЛЬКО из расчёта, что часть этого приобретения можно будет перекрыть маткапиталом. А им можно перекрыть только стоимость жилого дома, но не участка. Вот такой небольшой нюанс.
Обратите внимание: многие, кто продают голые участки пишут "работаем с материнским капиталом". Нет, не работают или мошенничают, будьте внимательны!
Это стало моим главным аргументом за участок с домом. Муж не унимался, мол, я хочу вот такой дом, а не такой, пусть будет участок, а маткапитал пустим на строительство.
Да, закон позволяет. Но!
Во-первых, надо будет три года ждать. За три года покупательская способность денег вообще и маткапитала, в частности, значительно снизится, если ещё что-нибудь не случится...
Во-вторых, до того как подать документы в ПФР на выделение средств из маткапитала на строительство жилого дома, нужно будет:
- Купить участок
- Разработать проектную документацию
- Провести геологические исследования
- Получить разрешение на строительство
Я думаю, не нужно объяснять, сколько это отнимет времени сил и денег, которые маткапитал не покроет. И не факт, что ПФР примет положительное решение, а деньги уже потрачены.
В-третьих, ПФР очень тщательно будет проверять документы о расходах на строительство, и совсем не все будут одобрены...
Ещё вариант уже после стройки по факту предоставить в ПФР документы, подтверждающие расходы на строительство жилого дома.... Но для этого нужно будет сделать всё, как перед строительством, так ещё и построить и ввести в эксплуатацию именно жилой дом. И опять-таки не факт, что предоставленные документы устроют ПФР и будет принято решение о возмещении расходов на строительство дома.
В итоге мы всё-таки остановились на покупке участка с домом. Осталось найти дом и деньги на его покупку, об этом в следующих статьях.
Подписывайтесь на канал, я всегда рада новым друзьям! Не забывайте оценивать то, что прочитали, для меня это важно, хочется нравится вам))) И вашим комментариям я тоже буду очень рада!
Всем хорошего настроения!