"Саня, не делай мне мозги. Какие 25 процентов годовых?"-кричал на меня мой родной брат.
"Погоди, вложения-то минимальные"-неуверенно парировал я.
"Тем более деньги свободные на это есть, нужно просто позаниматься этим вопросом"
Именно с такого разговора началась эта история в декабре 2013 году.
А суть моей идеи была проста, покупать заброшенные участки в перспективных для застройки районах вблизи города, приводить их в адекватное состояние и продавать через пару-тройку лет.
Многие тут же загалдят, мол спекуляция это всё.
А Вы думаете наши, власть имеющие, чиновники на зарплаты покупают себе дорогие иномарки и строят виллы за рубежом.
По роду своей работы я имел разговор тет-а-тет с одним из глав крупного района вблизи нашего города. У него 620 га земли в собственности и долгосрочной аренде на 49 лет(которые он, я думаю, тоже переведет в собственность ).
Кто не знает сколько это, поясняю. 6 200 000 кв. метров.
Шесть, мать его, миллионов двести тысяч квадратных метров.
АУ!!! Очнитесь. Можете дальше верить в светлое будущее и безбедную старость. Статья эта для людей, не желающих быть амебами.
Даже при средней цене на землю сельхозназначения в нашем регионе в 170 000 рублей за га получаем сколько бы Вы думали?
105 400 000 рублей. Неплохая прибавка к пенсии. Но это лично моё мнение.
А продавали в 2013 году участки про которые эта история по 40 000 рублей за 6 соток. При моей официальной зарплате в 120 000 рублей я мог, не особо напрягаясь, покупать по 1 участку в месяц.
Сейчас эти участки стоят по 500 000 рублей.
"Но прошло аж 6 лет, а имущественные налоги"-прямо слышу эти вопросы от злопыхателей.
Возьмите калькулятор и сами посчитайте. Стоила ли игра свеч?
А натолкнул меня на эту идею мой бывший коллега предпенсионного возраста, который сетовал на то, что его сын взял квартиру в ипотеку и теперь 25 лет будет тянуть эту кабалу.
"Я сам дурак, предлагали же просто за членские взносы в начале нулевых 2 участка. Я отказался, а Иванович взял. В конце того года он продал один такой участок за 2,5 млн. рублей."-жаловался мне Михаил Николаевич.
Короче отговорил меня мой брат.
Но один участок я все-таки купил.😎
10 соток за 100 000 рублей. Прошло 6 лет. На дворе начало 2020 года. И тут мне предложили, как инвестицию, участок в одном из коттеджных поселков с большой перспективой роста цен. По акции за 450 000 рублей.
И я не раздумывая выставил первый участок на продажу. Его купили за 400 000 рублей.
Я добавил 50 000 и купил участок в коттеджном поселке. Года через 3-4 я уверен, что смогу его продать в районе 750-800 тысяч.
Время у меня есть, я подожду.
— Время, которое у нас есть, — это деньги, которых у нас нет.(с) Двенадцать стульев.
Подписывайтесь на наш канал, пишите свои комментарии.