Многие не хотят покупать квартиру на верхнем этаже. ГородКвадратов.ру проанализировал все достоинства и недостатки жизни на верхних этажах многоквартирных домов.
Плюсы последнего этажа
Весомые преимущества, которые запросто перекроют имеющиеся недостатки:
- Впечатляющие виды. Для многих вид за окном имеет значение. На верхнем этаже он всегда прекрасный. Никто не станет спорить с тем, что вид на панораму города лучше будет с 10–15 этажа, чем с пятого.
- Отсутствие шума сверху – очень большой плюс. Никто не будет бегать над вашими головами, передвигать с шумом мебель, петь на вечеринках. Вам не придётся смотреть с тоской на качающуюся люстру и волноваться о заливе из-за халатности соседей.
- Легче дышится. На нижние и средние этажи приходится весь удар по загазованности воздуха. Да и насекомые чаще до верхних этажей не долетают. Деревья не загораживают вид, поэтому комнаты наполнены воздухом и светом. Шумоизоляция от проезжающих машин здесь тоже лучше.
- Жители иногда имеют возможность расширить свою жилплощадь за счёт верхних нежилых помещений. Имеются в виду мансарды и чердаки. Тогда получается полноценная двухуровневая квартира. Это стоит потраченных сил и средств. Если вы запланируете в перспективе такую квартиру продавать, она будет стоить намного дороже. Современные новостройки имеют и другие особенности.
- К плюсам можно отнести и то, что никто излишне любопытный не заглянет в ваши окна. Отпадает необходимость в шторах.
- Проходимость площадки на последнем этаже минимальна. Это означает, что никто не будет курить на лестнице, постоянно ходить вверх и вниз. Многие жильцы не ленятся изолировать лестничную площадку, перекрывая ее арматурной сеткой с дверью.
- Во время ремонта можно временно вынести из квартиры вещи или складировать стройматериалы на площадке, риск воровства на последнем этаже минимален.
- Верхний этаж – это совсем другой полёт мысли, если хотите. На последних этажах обычно жили творческие люди, хотя это правило начиналось когда-то с мансард.
Не руководствуйтесь стереотипами, а мыслите здраво и делайте правильный выбор, чтобы условия для вашего проживания были наилучшими.
Минусы последнего этажа
Любая монета имеет две стороны, то же самое и с квартирой на последнем этаже:
- Протекающая крыша. Проблема обычно касается старых домов. В современных новостройках такие недостатки обычно отсутствуют.
- Зависимость от лифта. Проблема появляется при его частых поломках. Да и доставка крупногабаритной мебели или техники в таком случае обходится дороже.
- Летом очень жарко, потому что крыша греется, начиная с утра. Но эта проблема решаема кондиционером.
- Отопительный сезон тоже требует особого внимания: в трубах на последних этажах образуются воздушные пробки, препятствующие нормальной циркуляции воды. При запуске системы необходимо находиться дома и следить за воздухом в радиаторах. Но это даже трудно назвать проблемой. Не сами же вы будете очищать трубы изнутри. Некоторые любят кивать на визиты сантехников как на проблему, но ведь они не будут приходить еженедельно.
Минусов, как видно, не так уж и много. Больше надуманных моментов, которые, кстати, с таким же успехом могут встречаться и на нижних этажах.