Здравствуйте, дорогие читатели и подписчики канала "Живи настоящим"!
При совершении сделок с недвижимостью стоит помнить, что, если собственником, продаваемой квартиры или доли в ней является несовершеннолетний, а также недееспособный гражданин, находящийся под опекой, требуется провести оценку квартиры или дома.
Также потребуется разрешение от органов опеки и попечительства. На них возложен надзор за соблюдением прав несовершеннолетних граждан и граждан, находящихся под опекой.
Задачей контролирующих органов является, то, что при совершении сделок с недвижимостью у несовершеннолетних не ухудшились жилищные условия!
Органы опеки и попечительства контролируют только сделки с недвижимостью, в которых несовершеннолетний гражданин является продавцом квартиры.
Если несовершеннолетний гражданин покупает квартиру или долю в квартире, то оценка не требуется.
Органы опеки и попечительства требуют оценку недвижимости также в нескольких видах:
-заключение о рыночной стоимости,
- полноценный отчет об оценке.
⠀
В чем отличия этих двух вариантов?
Они отличаются по содержанию, что сказывается на цене. ⠀
Обычно заключение осуществляется без выезда на осмотр и как правило занимает не более 2-3 листов.
А вот отчет выполняется в соответствии с Законом об оценке и его проводит только оценщик.
Для этого требуется обязательный выезд на объект. Обязательно фотографии объекта, и по объему это уже составляет множество листов, а не несколько. Отчет профессионального оценщика стоит намного дороже, чем заключение.
⠀Я советую, чтобы не переплатить и при этом сэкономить время, обязательно уточняйте в органах опеки и попечительства какой вариант оценки необходим в вашем конкретном случае!
А Вам была полезна данная статья? Ставьте "Нравится" или "Не нравится". Оставляйте комментарии!
Не забудьте подписаться на канал "Живи настоящим"!
Всем добра!