В Жилищном кодексе конкретики по этому вопросу нет, но есть Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в котором чётко прописано, что в состав общедомового имущества включаются:
“ ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции)”
Значит за балконную плиту отвечает, ремонтирует и сбивает сосульки Управляющая компания. Но это в том случае, если жителями не производилась незаконная переделка балкона (остекленение, установка козырька, увеличение плиты и т. д.). Можно потребовать у УК убрать сосульки с переделанного балкона, объяснив при этом что наледь может нести угрозу жизни и здоровья граждан. Но УК в свою очереди потребует привести балкон в первоначальное состояние, ссылаясь на незаконную перепланировку и ответственность за несчастные случаи по вашей вине.
Что бы таких споров не возникало, перед переделкой балкона следует обратиться в БТИ (бюро технической инвентаризации) вашего района, там вам подскажут ваши дальнейшие действия по узакониванию перепланировки балкона. После выполнения всех обязательных условий, работник БТИ внесёт изменения в технический паспорт квартиры о законной перепланировке балкона. Таким образом вы снимаете с себя ответственность за несчастные случаи, и перекладываете ответственность на Управляющую компанию, а значит УК придётся следить за состоянием наледи на вашем балконе.
Но всё написанное звучит конечно хорошо, но на практике, скорее всего, придётся долго добиваться от УК проведения работ, писать в ГЖИ, а возможно и выше. Ещё остаётся вопрос, если при сбивании сосулек будет повреждён балкон, кто и за чьи средства будет производить ремонт?
Подписывайтесь на мой канал – здесь информация, которая поможет Вам в решение некоторых проблем с ЖКХ. Без лишних слов, доступно, для людей.