Несмотря на вал переселенцев, а значит и спрос на жилье, в Краснодаре по-прежнему жилье одно из самых доступных в России. Краснодарстат - самый компетентный орган в таких вопросах - посчитал среднюю стоимость квадратного метра в Краснодарском крае и Республике Адыгея.
Интересно, что на первичном рынке жилье за год подорожало на 10,1%, а на вторичном рынке - на 2,1%. Средняя стоимость квадратного метра жилья на первичке - 52552 рублей, на вторичке - 58245 рублей. Как видно, что жилье на вторичном рынке по прежнему дороже, но это традиционно для всех городов.
Ведь вторичка находится, чаще всего, в уже обжитых районах, имеет понятное качество и прозрачные документы. А с этим всем на первичном рынке в Краснодаре часто проблемы: новостройки порой находятся на пустырях, не хватает инфраструктуры, а за красивым фасадом могут скрываться куча недоделок.
Тем не менее, жилье в Краснодаре, действительно, недорогое. В Петербурге метр стоит 130 тысяч рублей, в Москве - 250 тысяч. Мы приводим цены именно в этих городах, так как Москва, Петербург и Краснодар являются лидерами в России по числу переселенцев из других регионов страны.
Даже квартиры, которые Краснодарстат, относит к элитным в Краснодаре дешевле, чем убитые хрущевки на окраине Питера или Москвы - вторичная элитка стоит в Краснодаре 68,8 тысяч рублей, первичка - 62,7 тыс рублей.
Кубанские строители зарабатывают сравнительно немного. По данным Крайстата, средняя себестоимость строительства одного метра жилья в Краснодарском крае составляет 47385 рублей (в 2018 году было дороже - 49141 рублей!). То есть наценка составляет всего 10-15%, тогда как в столицах она в разы. Ведь стоимость строительства в среднем по стране - одинакова, а вот цена продажи разнится.
А в Адыгее жилье еще дешевле: первичка стоит 38,8 рублей за м2, а вторичка - 44,3 тысячи рублей. Себестоимость строительства одного метра в Адыгее в 2019 году составила 37411 рублей (в 2018 году 37508).
Пожалуйста, поставьте лайк и подпишитесь на канал
Вот тут статья про то, что в 2020 году на Курортах Краснодарского края может не хватить места отдыхающим
А тут популярный текст про планы приватизации заводов фабрик на Кубани
Тут статья о планах застройки Краснодара
А тут о том, почему на Кубани так много брошенных домашних животных
Вот тут статья о том, зачем России нужен такой Краснодар
А вот тут о том, что власти Краснодарского края пребывают в крайней растерянности от ситуации
Тут мнения о том, зачем вообще Краснодар превращают в многомиллионый город приезжих.