Владение большим пространством, несомненно, всегда хорошо. С другой стороны, забывается что приобретаемые квадратные метры при покупке крупного дома сопровождаются рядом скрытых расходов.
Огромные расходы
При приобретении дома следует учитывать не только размер помещений, но и затраты, которые идут на их содержание. Покупка большого дома означает:
• Более высокие расходы на закрытие ипотеки;
• Более высокая стоимость мебели;
• Повышенные налоги на недвижимость;
• Высокие расходы на страхование домовладельцев;
• Высокие коммунальные расходы;
• Высокие расходы на ремонт и техническое обслуживание;
• Высокие затраты на электроэнергию.
Все эти затраты легко сложить. И даже если у покупателя в данный момент есть на это деньги, необходимо подумать о своём финансовом будущем. Перед покупкой просторного дома стоит поговорить с финансовым консультантом, чтобы убедиться, что все эти высокие расходы соответствуют долгосрочным финансовым возможностям покупателя.
Большой дом - не самая надёжная инвестиция
Дом - это одна из самых больших инвестиций. Поэтому стоит рассмотреть вопрос о возврате, так же как и при любых других инвестициях. Тенденции рынка недвижимости могут быстро меняться. Многие из сегодняшних молодых покупателей не заинтересованы в покупке больших домов, а это означает, что-то, что когда-то было разумной инвестицией, теперь может оказаться серьёзной потерей.
Нет никакого способа полностью предсказать, что будет и не будет хорошей инвестицией, особенно когда речь заходит о домах. Многое может измениться с течением времени, в том числе состав районов и близлежащих удобств, которые немалым образом влияют на стоимость недвижимости.
Большая часть пространства может никак не использоваться
Когда речь заходит о получении пользы от приобретения дома, брать во внимание следует функциональность, а не количество квадратных метров. Действительно ли нужны две гостиные? Действительно ли необходимо такое количество спальных комнат в доме? Нет никакого смысла владеть большим домом, если всё это дополнительное пространство будет простаивать впустую. При посещении дома при покупке стоит спросить, для каких именно целей будет использоваться каждое помещение.
Большой дом — большая ответственность
Быть домовладельцем — очень сложное занятие. От поддержания двора и надзора за профилактическими работами до решения больших проблем, таких как протекающие крыши или забитые печи — это лишь малая часть того, что необходимо для поддержания дома в хорошем и пригодном для жизни состоянии.
Покупка большого дома означает, что эти обязанности усиливаются: помимо появления регулярных забот всегда есть вероятность того, что многое может пойти не так. Можно переложить эти обязанности на профессионалов, но цены на такие услуги будут довольно значительными.