Ипотека, если говорить простым языком - разновидность кредита, в котором целью получения средств является покупка недвижимости. На протяжении многих лет эксперты рассуждают на тему наиболее выгодного варианта: покупки жилья или его аренды. Если Вы взвесили все «за» и «против» и всё-таки приняли решение покупать недвижимость или планируете сделать это в будущем, ознакомьтесь с несколькими пунктами.
Почему стоит брать ипотеку именно в 2020 году?
1. Процентные ставки.
В настоящий момент идёт активное снижение ставки рефинансирования, а следовательно, ставки по кредитам также понижаются. Но по данным ЦБ, со ставкой по ипотеке дела обстоят иначе- ставки вряд ли будут ниже, а также возможен и рост. В настоящий момент ставки по ипотеке в среднем от 5 до 11,5% (ещё пару лет назад ставки были от 14% и выше). Ипотечный кредит оформляют на крупную сумму и длительный срок. Даже разница ставки в 1-2% годовых, в итоге складывается в огромную сумму.
2. Рост цен на недвижимость.
Здесь роль играют несколько факторов, основные из них: рост инфляции; новый принцип работы строительных фирм и схемы расчётов с дольщиками.
3. Минимум бюрократии.
Заявку на предварительное рассмотрение, а в дальнейшем и документы на проверку в большинство банков можно отправить дистанционно. Срок рассмотрения в среднем 4-8 рабочих дней.
4. Лояльные условия погашения кредита.
В настоящий момент практически во всех банках существует программа досрочного погашения. Иногда это установленная сумма (например, не меньше 20 тыс руб), а в большинстве случаев Вы можете дополнительно внести любую сумму, а также выбрать на что она пойдёт: уменьшение дальнейших платежей или срока кредита.
5. Ужесточение условий.
Возможное ужесточение требований к заёмщикам и первоначальному взносу в ближайшее время. Пока этот вопрос только обсуждается, но нельзя забывать о том, что изменения в этой сфере происходят быстро.
6. Дополнительная поддержка.
Дополнительные программы лояльности (военная ипотека, ипотека для молодых семей, налоговый вычет и др), о которых мы подробно расскажем в следующей статье.
Если Вы готовы к такому серьёзному шагу, как покупка жилья, изучили все тонкости данного вопроса и объективно оценили свою финансовую ситуацию, то, по нашему мнению, не стоит ждать лучших времён и откладывать эту идею на потом.