Мы часто путешествуем с семьей и снимаем в этих поездках жильё. Для этого мы пользуемся самыми разными сервисами: и сайтами, где напрямую хозяева выставляют свои квартиры, и услугами риэлторов. Мы на опыте сталкивались с самыми разными ситуациями - как с честными, так и не очень. Сегодня я хотела бы рассказать о некоторых моментах, на которые просто необходимо обратить внимание при поиске съёмного жилья.
1. Если Вы решили искать квартиру через агенство или за объявлением, которое Вы выбрали, стоит риэлтор, то обязательно договоритесь о встрече с ним в офисе. Посмотрите на этот офис: порядочное агенство (которое дорожит своей репутацией и которое будет защищать Ваши интересы и работает с порядочными хозяевами), во-первых, просто имеет этот офис. Во-вторых, он не где-то в непрезентабельной комнатушке в трущобах, а нормальный офис в бизнесцентре, с вывеской, с фирменными бланками.
2. Понятно, что любое агенство работает за % от сделки, который берется только по факту заключения официального Договора, если жильё Вас устроило. Никаких фиксированных оплат, тем более наперёд, за какую-то базу данных или за просмотр. Причём, Договоров должно быть два, если Вы взаимодействуете с посредниками: Договор с самим агенством, где чётко прописано об оказании услуг (НЕ информационных, а реальных) по поиску жилья и Договор с хозяином жилья. Вы должны знать, за что Вы платите! Договор с агенством производится по факту, после успешного подписания Договора с хозяином, когда Вас всё устраивает в арендованном жилье.
3. Сам ДОГОВОР - обязательно заключайте Договор в письменном виде, причем заранее (ещё дома, без спешки) продумайте все важные для Вас пункты, которые должны быть упомянуты в этом Договоре. Внесите их, если их нет, прямо при переговорах с хозяином. Без документального подтверждения сделки Вам будет невозможно ничего никому доказать. Например, такие тонкости, как за чей счет будет осуществляться ремонт бытовой техники или допустим ли мелкий косметический ремонт (и насколько мелкий) - надо оговорить в Договоре, чтобы не было потом выяснения отношений.
4. Обязательно (!) проверяйте Свидетельство о собственности на жильё и просите принести выписку из домовой книги, чтобы убедиться, что в квартире (доме) не прописан в настоящее время целый цыганский табор внезапных родственников.
5. Не поддавайтесь на соблазн снять недорого шикарную квартиру. Слишком низкие цены должны Вас насторожить.
6. Если хозяин (и/или риэлтор) подталкивает Вас, манипулирует, подчёркивая, что уже несколько претендентов смотрят это жильё и продолжают звонить, мол, решайтесь быстрее - это тоже должно насторожить.
7. По возможности, возьмите денёк на раздумья и постарайтесь подъехать еще раз на это место, но уже без хозяина (если это возможно) и поговорить с соседями: знают ли они этого человека, действительно ли это жильё сдаётся и т.п.
8. Или не соглашайтесь на оплату жилья сразу за несколько месяцев или берите расписку о получении конкретной суммы денег за такой-то срок, за аренду жилья по такому-то адресу.
Друзья, спасибо за ваше внимание! если информация была для вас полезной - присоединяйтесь: будем вместе набирать бесценный опыт. Делитесь своими соображениями, мыслями, опытом! В этой статье я рассказала о том случае, когда мы и сами попались под очарование и как были разочарованы.