В последние годы в Москве и Санкт-Петербурге активно развивается строительство апартаментов. Апартаменты юридически — это нежилые помещения, но фактически в них можно жить или сдавать их в аренду.
При этом доходность на рынке апартаментов Петербурга разная: в одних проектах она на уровне депозита, в других — превышает его в разы. Ключевые факторы, которые влияют на доходность, — локация и управление.
Наибольшую доходность на рынке апартаментов приносят гостиничные апартаменты, которые можно сдавать в посуточную аренду. По словам Евгения Тихоненко (директор по маркетингу апартаментов), при такой доходной программе небольшая студия приносит от 32 тыс. руб. в месяц, однокомнатная квартира — около 65 тыс. руб. В год получается 780 тыс. — при стоимости однокомнатных апартаментов с отделкой и оснащением 5,755 тыс. руб. это 13% годовых.
Менее доходный вариант, при котором апартаменты реально не только сдавать, но и использовать как жилье для себя, — долгосрочная аренда. В этом случае доходность — около 8%.
Если вы хотите приобрести квартиру для последующей сдачи в аренду, то апартаменты будут гораздо выгоднее. И такой формат более удобный - когда сдавать апартаменты в аренду будет за вас управляющая компания
Не забудьте прочитать подробный обзор про апартаменты VALO
И звоните, если заинтересовались инвестициями:
+7 (962) 685-53-52
Мария Жданкина, специалист по безопасным сделкам
