В предыдущей статье мы решили вопрос об образовании земельного участка под обьектом недвижимости, принадлежащем вам на праве собственности, теперь ответим на вопрос каким образом оформить на него право собственности?
В соответствии с действующим законодательством все земельные участки предоставляются по результатом торгов. НО собственники объекта недвижимости имеют исключительное право выкупа земельного участка под своим обьектом без проведения торгов.
Итак, план действий 🗒:
- В случае если участок и объект расположены на территоиии города Красноярска, обращаемся в департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ул. Карла Маркса, 49), читатели из других городов обращаются в структурное подразделение своей администрации, осуществляющее оформление прав на земельные участки. Пишем заявление о предоставлении земельного участка в собственность за плату. В заявлении будет необходимо указать кадастровый номер земельного участка, его адрес, площадь и объект (или объекты) недвижимости которые на нем расположены.
- Срок рассмотрения заявления 30 календарных дней с даты приема документов. В ходе рассмотрения вашего заявления департамент сделает запросы:
в управление Росреестра - на предмет зарегистрированных прав на объект и участок;
в управление архитектуры - на предмет наличия каких либо ограничений на участок (например наличие береговой полосы, водоохранной зоны, иных охранных зон);
а также на участок выйдут специалисты отдела муниципального контроля - проверят состояние земельного участка и наличие объектов. По результатам будет либо принято решение об отказе, либо подготовлен проект договора купли-продажи земельного участка.
3.Цена выкупа земельного участка установлена законом Красноярского края «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае». Жители других субъектов! У вас тоже ставки выкупа установлены законами субъекта! Цена выкупа составляет💵:
💵 за земельные участки, занимаемые гаражом, жилым, садовым домом - 2,5% от кадастровой стоимости земельного участка;
пример: кадастровая стоимость участка 500 000 рублей*2,5%=75000 рублей - цена выкупа. Для справки, средняя площадь участков под гаражами 20-30 кв.м, цена выкупа варьируется от 2000 руб. до 5000 руб. в зависимости от кадастровой стоимости
💵за земельный участок, занимаемый нежилым зданием, сооружением - 15% от кадастровой стоимости земельного участка;
цена выкупа участка для юридических лиц под любым из перечисленных объектов составляет 15% от кадастровой стоимости
4.По результатам рассмотрения заявления вас уведомят о принятом решении. Это будет либо отказ, либо приглашение прийти и получить для рассмотрения проект договора купли-продажи. Вам выдадут три экземпляра договора, вы должны в течение 30 дней ознакомиться с ним, подписать , оплатить и вернуть в департамент. Департамент сам осуществит регистрацию прав на участок в управлении Росреестра, после чего выдаст вам выписку из ЕГРН, где будет содержаться информация о вашем праве собственности на земельный участок .
Поздравляю!🎉 Вы счастливый обладатель земельного участка! 😊
Если остались вопросы, пишите в комментарии, все обсудим, все решим 😉
В следующей статье я расскажу как законно увеличить свой земельный участок за счёт прилегающих земель 🧐