🏡 Часто слышу фразу: ипотека в России– для обеспеченных людей. Я с этим согласна, поскольку ставку 10-12% годовых можно выплачивать в комфортном режиме только если у Вас стабильный доход выше среднего
⠀
Ставки по ипотеке в Европе находятся на уровне 2-3%годовых. По расчетам Центробанка за 35 м² в ипотеку среднестатистический россиянин готов тратить половину зарплаты. Норма? Да, жилищная проблема стоит остро, и в ряде случаев ипотека – это единственный способ приобрести жилье
⠀
Поскольку ипотека в России дорогой инструмент для человека со средним и низким доходом, периодически возникают ситуации, когда ее становится тяжело выплачивать. Поэтому ниже о нескольких вариантах действий в таких ситуациях:
⠀
👉Реструктуризация
⠀
Реструктуризация — это пересмотр условий по действующему кредиту. Реструктурировать кредит можно только в том банке, где вы его и взяли.
Банк может реструктурировать кредит, если у клиента возникли финансовые трудности и нет денег платить за кредит в прежнем объеме.
⠀
- 🏡 Часто слышу фразу: ипотека в России– для обеспеченных людей. Я с этим согласна, поскольку ставку 10-12% годовых можно выплачивать в комфортном режиме только если у Вас стабильный доход выше среднего
⠀
Ставки по ипотеке в Европе находятся на уровне 2-3%годовых. По расчетам Центробанка за 35 м² в ипотеку среднестатистический россиянин готов тратить половину зарплаты. Норма? Да, жилищная проблема стоит остро, и в ряде случаев ипотека – это единственный способ приобрести жилье
⠀
Поскольку ипотека в России дорогой инструмент для человека со средним и низким доходом, периодически возникают ситуации, когда ее становится тяжело выплачивать. Поэтому ниже о нескольких вариантах действий в таких ситуациях:
⠀
👉Реструктуризация
⠀
Реструктуризация — это пересмотр условий по действующему кредиту. Реструктурировать кредит можно только в том банке, где вы его и взяли.
Банк может реструктурировать кредит, если у клиента возникли финансовые трудности и нет денег платить за кредит в прежнем объеме.
⠀
Условия реструктуризации могут быть разные. Например, банк может:
✔️ снизить процентную ставку
✔️ снизить ежемесячный платеж
✔️ списать начисленные проценты
⠀
Условия у всех банков различаются
⠀
Важно❗ Реструктуризация не всегда выгодна заемщику. Например, банк может предложить увеличить срок кредита, сохранив при этом процентную ставку. Если заемщик согласится, в будущем он переплатит
⠀
👉Ипотечные каникулы
31 июля 2019 года в России заработал закон об ипотечных каникулах. Он поможет заемщикам, которые потеряли работу, заболели, родили детей или у них сильно снизился доход
⠀
Теперь эти люди могут полгода не платить кредит за квартиру или уменьшить платежи. При этом банк не имеет права им отказать: льготный период можно не просить, а требовать
⠀
Когда каникулы закончатся, платить придется по обычному графику, а в конце кредита нужно внести все платежи, пропущенные во время льготного периода. То есть долг не списывается, по нему просто дают отсрочку.
⠀
👉Программы господдержки
⠀
✅Семейная ипотека
Программа господдержки семей с детьми позволяет снизить ставку по ипотеке до 6%. Право на господдержку появляется, если в семье с 2018 до 2022 года родился хотя бы второй ребенок и жилье куплено на первичном рынке. - ✅Материнский капитал
Материнский капитал можно потратить на покупку жилья, пенсию или обучение детей. При переводе средств маткапитала в счет ипотеки не нужно ждать, пока ребенку исполнится три года. Актуальный размер 466.617 руб. Использовав мат капитал на погашение ипотеки, можно существенно сократить переплату - Как справлялись с ипотекой в сложной ситуации❓