Дом на 2 хозяина - на сколько дешевле?

Популярный проект дома на двух хозяев

Многие ищут для себя и своих родственников или друзей проект дома на двух хозяев. При строительстве такого дома можно очень хорошо сэкономить. Давайте разберемся, какие существуют нюансы при таком виде строительства.

Финансовый вопрос

Рассмотрим на примере небольшого кирпичного дома площадью 100 м², который представлен выше.

Строить дом на две семьи дешевле, потому что:

• Одна стена общая, а значит в доме на одну стену меньше. Стоимость одной общей стены кирпичного дома с внешней, внутренней отделкой и фундаментом 400 т.р.
• На два дома одна котельная. Стоимость помещения котельной, площадью 6 м² около 240 т.р.
• Инженерное оборудование для отопления дома. Стоимость газовой котельной около 150 т.р.
• Подведение коммуникаций. Заведение кабеля электроснабжения обходится около 20 т.р., трубы водоснабжения около 30 т.р., газовой трубы 50-100 т.р., устройство автономной канализации 80-120 т.р. Итого 180-270 т.р.
• Земельный участок. При строительстве дома на две семьи можно купить один участок. Средняя стоимость участка с коммуникациями в доступном пригороде 500-1000 т.р.

Итоговая экономия составит 1470-2060 т.р.

Цены носят ориентировочный характер, приведены для г. Новосибирск в 2020 году.

Также будет экономия на проживании в доме. Постоянные платежи на обслуживание будут на 1 участок, также будут ниже затраты на отопление дома.

Недостатки дома на 2 семьи:

• Постоянные соседи
• Сложнее продать
• Возможны сложности с разделением общих затрат на обслуживание
• Меньшая площадь участка

Знаете другие нюансы домов на две семьи? Пишите в комментариях. Ставьте лайки, подписывайтесь на канал.