Большинство застройщиков и девелоперов в рекламе используют максимально низкую стоимость сотки или участка, чтобы привлечь внимание покупателя.
Давайте разберёмся, что может скрываться за "дешевой соткой"!
1) Зачастую это просто не правдивая информация или стоимость самых «не ликвидных» участков.
2) Так же возможны скрытые инфраструктурные платежи, существование которых не очевидно при покупке участка
- стоимость прокладки дорог,
- стоимость организации лицензированной скважины, прокладки водопровода,
- стоимость установки электрических столбов и выделения мощности,
- стоимость перерегистрации документов.
А это значит, что в будущем вас будут ждать очень большие дополнительные вложения. Посчитайте итоговую стоимость сотки с учетом инфраструктурного взноса. Скорее всего, стоимость окажется не такой привлекательной как гласит реклама (50-70 тыс. руб. за сотку)
3) Еще это может быть признаком того, что девелопер просто не планирует завершать строительство. Водопровод, электричество, дороги - все это требует не малых затрат. А если цена заманчиво низкая, то велика вероятность, что девелопер не выполнит свои обещания.
4) Низкая стоимость может так же означать отсутствие таких объектов инфраструктуры, о которых не все задумаются - общее ограждение территории, детские и спортивные площадки и т.д.
Подумайте о будущем при выборе посёлка, отдых на даче должен приносить удовольствие, а не беспокойства об отсутствии важных для вашего комфорта вещей.
