Для тех кто мечтает приобрести частный дом или затеять его строительство хочу поделиться своим опытом с какими возможными сложностями вам придётся столкнуться .
Первым делом делом , вы должны осознавать что помимо самого внутреннего пространства дома необходимо содержать в порядке и земельный участок . Это дополнительные вложения материальных средств и времени . Благоустройство придомовой территории вещь бесконечно цикличная , так как на открытом воздухе отделочные материалы ветшают достаточно быстро . Материалы из дерева в особенности . В приоритете выбрать облицовочный кирпич , изделия из бетона , искусственного камня . Свой выходной день в тёплые периоды года вам придётся потратить на подрезку сухих веток , борьбу с сорняками , уборку листьев , подметание дорожек и площадок и т. п. А по вечерам ещё придётся носиться с поливочным шлангом по участку .
При выборе дома особое внимание нужно уделить его месторасположению и инфраструктуре района . Супермаркеты , автобусная остановка могут оказаться на приличном расстоянии от жилища , а топать придётся скорей всего по "разбитой " грязной дороге . Более отдалённые варианты от центральных улиц будут дешевле , но тогда вы должны будете учитывать предстоящую ограниченность в разностороннем общении ваших детей .
При выборе самого строения особое внимание следует уделить фундаменту дома . Он должен быть выполнен из бетона и залегать на глубину не менее 600 мм для одноэтажного дома . Проверить глубину залегания может быть затруднительно , но всё же нужно попытаться сделать это во избежании появления в будущем появления сквозных трещин в стенах . Материал стен в приоритете выбрать выполненные из кирпича или пеноблока . Каркасно-щитовые дома ещё Советской постройки оцениваются дешевле , но в целом они достаточно неплохие . Правда теплопотери у них выше чем у кирпичных и пеноблочных домов , поэтому в дальнейшем его придётся утеплить . Саманные и камышитовые дома скорей всего уже доживают свой век . Дома из сип - панелей менее желанны с наполнением из пенополистирола , так как он вреден для здоровья и грызуны данный наполнитель в считанные годы значительным образом повредят .
Если дому 30-40 лет , то наверняка предстоит вам менять кровлю и водопровод .
Запланировав строительство с нуля вам изначально необходимо составив смету . Многие мои знакомые в угоду своим амбициям начинали затевать стройку коттеджей даже не подозревая во сколько им это всё выльется , и стройка затягивалась на долгие годы , а о отделке фасада и вовсе дело не доходило . Помимо строительных материалов , значительной статьёй расходов будет расходный материал . Просторный холл ; котельная , если у вас газовое отопление ; балкон ,если дом в двух уровнях, при ограниченных средствах архитектурно излишне .
Меньше 80 м2 дом строить не рационально , так как в конечную себестоимость закладывается участок , его благоустройство , подключение коммуникаций .
Если на первом этаже вы планируете выполнить бетонную стяжку , то не забудьте предварительно положить утеплитель . Это значительно сократит теплопотери . А при заливке самого фундамента необходимо разместить закладные под коммуникации в опалубку . Как ни странно , многие просто забывают это сделать .
Средняя стоимость квадратного метра строения выйдет 25-40 тыс . рублей , в зависимости от применяемых отделочных материалов .
Частный дом хорош прежде всего для большой семьи , где у каждого человека будут распределены обязанности по дому . И тогда жить в нём будет не в тягость .