Статьи ★ Новости ★ Справочная система "Управление МКД"★ Школа ЖКХ
Магазин арендует помещение в МКД и поместил вывеску с наименованием бренда на нежилой части фасада. ТСЖ обратилось в суд с иском к мебельному магазину убрать вывеску. В суде первой инстанции магазин победил. По мнению суда, у МКД есть нежилая пристройка со своим фасадом – там и висела спорная вывеска.
При размещении вывесок магазин не затронул общедомовые инженерные коммуникации. А информация на спорной вывеске – это сведения о виде деятельности организации для потребителей, посчитал суд. Эти сведения не указывают на товар, работы, услуги или на условия их приобретения. Нет и других данных, которые можно было бы признать рекламными.
ТСЖ обратилось с жалобой в Пятый арбитражный апелляционный суд, он отменил решение суда первой инстанции и удовлетворил иск товарищества Также поддержал и удовлетворил требования ТСЖ и Верховный суд в определении от 23.08.2019 № 303-ЭС19-13633. Верховный суд указал, что спорная вывеска – это реклама. Не рекламные вывески с информацией для потребителей по местным правилам благоустройства нужно вешать у входа или на входных дверях в здание.
Их допустимый размер – не более 60 см на 40 см. Вывеска, из-за которой начался спор, имела размеры 0,9 м на 6 м и располагалась не у входа. Верховный суд разъяснил, что нельзя размещать рекламу на фасаде МКД без согласия собственников помещений в этом доме и без договора с ними.
Неважно, на какой части фасада она висит: жилой или нежилой. В данном случае общее собрание приняло решение брать плату за использование общего имущества для рекламных конструкций и вывесок. Но магазин это проигнорировал. Суд обязал магазин демонтировать рекламу и заплатить по утвержденной собственниками ставке.
Источник: https://www.gkh.ru/news/104084-verhovnyy-sud-razyasnil-pravila-razmeshcheniya-reklamy-na-fasade-mkd
Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки.