Вечный вопрос оплаты взносов, вечные споры - значит есть, что обсудить. Безусловно все пояснения будут даны с точки зрения закона, пусть даже иногда на чей-то взгляд это несправедливо.
Напомним, что речь идет о СНТ, т.е. об объединении граждан. Если граждане объединяются, то должны следовать одним и тем же принципам - федеральному закону фз-217 "о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты российской федерации". Вас даже не должен интересовать устав СНТ, поскольку он не может противоречить данному закону.
А что Вас тогда должно интересовать?
Предлагаем почитать основные статьи закона, и первая остановка - п.8 ст.14 "Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества." Соответственно, чтобы точно знать правомерно ли с Вас требуют ту или иную сумму в виде взносов Вы должны попросить посмотреть протокол Общего Собрания, который утвердил смету. Например, в смете 500 000 руб расходов, соответственно и доходов должно быть столько же. Как посчитать взнос? Легко: расходную часть сметы делим на количество участков. Например, у нас 50 участков, значит взнос будет равен 10 000 руб. Однако Общее Собрание может принять иной подход к формированию взносов - по площади участков. Это справедливый путь, когда в СНТ есть неравномерное распределение земли.
Итак, Вы получили смету, поняли, что взнос посчитан верно... что дальше?
Платить!
Все члены СНТ обязаны оплачивать взносы. Без взносов не может существовать и развиваться СНТ. С 2019 года даже индивидуалы обязаны оплачивать взносы (п.4 ст.5 ФЗ-217).
Все собственники обязаны оплачивать взносы.
Но мы всегда за честность, поэтому рассмотрим самые распространенные ситуации.
- Я не являюсь членом, а с меня требуют взносы за последние 7 лет. Справедливо?
- Несправедливо. Требовать взносы имеют право только за последние три года, поскольку это максимальный срок исковой давности в РФ. Более того, Вы не являетесь членом СНТ, соответственно прямая обязанность оплаты взносов возникла только с вступлением в силу ФЗ-217. С Вас правомерно могут требовать взносы только за 2019.
- Мы получили дачу по наследству. Много лет никто не ездил. Нас просят оплатить взносы за 20 лет. Справедливо?
- Несправедливо. Как писали выше, требовать оплату взносов могут только за последние три года. Это прямая обязанность правления СНТ вести работу с неплательщиками. Если такая работа не велась, то это проблемы СНТ, а не Ваши. С другой стороны, на целевые взносы в СНТ могли создать и электросети, и еще что-то. Следует внимательно выслушать правление и возможно найти компромиссное решение, т.к. Вам там жить. Мы бы рекомендовать оплатить целевые взносы за весь период, если Вы видите, что инфраструктура действительно есть.
- Мы не платим взносы, т.к. у нас ничего не делается. Платить не собираемся. Какие риски?
- Тут необходимо разделить понятия: ничего не делается и не будем платить. Это могут быть как связные вещи (нет денег, не может делать) или несвязные (есть деньги, но делать не будем). В любом случае прямая обязанность оплаты взносов присутствует. Раньше в суде правлению приходилось доказывать, что садовод является членом СНТ, соответственно должен платить. Это не всегда получалось, и этим пользовались. Но с 01.01.2019 г. все собственники обязаны оплачивать взносы. Уверенно можно сказать, что председатели массово станут обращаться в суды за взысканием в 2021 году и взыскивать по суду сразу взносы за 2019-2021 годы. И в 99,9% случаях они точно выиграют суды, и Вам придется оплатить все взносы с учетом судебных издержек.
Вновь приходим к выводу, что платить нужно, но важнее наводить порядок в СНТ, чтобы деньги шли на развитие территории и на те дела, которые действительно нужны Вашему СНТ.
Остались вопросы, пжт, пишите в комментариях! Подписывайтесь на канал, чтобы следить за всеми публикациями, которые рассказывают про жизнь в СНТ.