Однажды в Сочи я увидел привлекательное объявление об однушке за 2 млн рублей. Прикинув окупаемость по сдаче этой квартиры и взвесив все за и против решился вложиться в данное дело для создания пассивного дохода. Время шло здание вот-вот должны были достроить(строились почти год) позже я узнаю что здание признали незаконным и было принято решение его сносить. Естественно денег нам бы некто не вернул, но ситуация заиграла новыми красками после разговора с прорабом. Они решили замутить перестрой чем честно говоря меня удивило, но для Сочи это нормальная практика. Здание было разбомблено, но через 8 месяцев вырос схожий дом по планировке, но совершено другой по внешности. Оказалась что они узаконили землю на которой стояло прошлое здание и за пол погода с копейками возвели покруче. По итогу не кого не кинули (кроме доплаты от 300 до 1,5 млн) доплата якобы за большие квадраты. История моего друга!
Интересный опыт вложения в квартиры в Сочи. Я лично пока что не рискую ибо новый закон шибко прикроет это дело из за у двойного налога на 2, 3 итд имущество.
Поэтому тем кто хочет заниматься данным бизнесом не рекомендую вылетать в него с головой так как очень много подводных камней.
Вот основные камни👇
1) Дом могут запросто снести или признать незаконным.
2) В дом нужно за свой счёт вести коммуникации.
3) Запросто могут кинуть!
Думайте хорошо перед тем как таким заниматься, можете легко напороться и потерять деньги, нервы, а самое главное время.