Сейчас попробю кратко расссказать про аренду жилья на Канарах - на острове Тенерифе.
В первую очередь, нужно очень хорошо понимать, что остров Тенерифе, хотя и небольшой, но имеет десяток климатических зон с разной температурой, влажностью, частыми дождями или их отсутствием, ветром и так далее. При этом люди разные и всем нравятся разные условия. На острове даже образовалось несколько "лагерей" жителей - самые большие южане и северяне.
На севере и северо-западе Тенерифе гораздо больше осадков, чуть прохладнее, но при этом во много раз больше зелени.
На юге - дожди это праздник для местных, больше 300 дней в году солнце, хорошие пляжи, но основной пейзаж - кактусы и выжженые камни. Деревья встречаются только с искусственным орошением.
Благодаря своему тёплому и приятному климату Тенерифе известен на международном уровне как «Остров вечной весны» (исп. Isla de la Eterna Primavera). Остров, находящийся на широте пустыни Сахары, имеет круглогодичный тёплый климат. Температура колеблется в пределах 20—26 °C в зимнее время и 23—29 °C в летнее время.
Главную роль в формировании температуры играет океан. Поэтому здесь осенью тепло, а зимой нет холода, в отличие от континентальной Испании.
Образованный вулканической деятельностью хребет делит Тенерифе на две части — южную и северную, климат которых существенно различается. К северу от хребта климат гораздо более прохладный и сырой, а к югу — сухой и солнечный.
https://ru.wikipedia.org/wiki/Тенерифе#Климат
Аренда, как и везде, разделяется на краткосрочную и долгосрочную.
С первой, как правило, никаких проблем нет - airbnb, booking и другие аналогичные сайты в помощь. На таких сайтах имеет смысл арендовать жилье до 3-х месяцев.
Долгосрочная аренда гораздо сложнее и требует определенных обстоятельств и знаний. Долгосрочная аренда позволяет получить регистрацию (прописку), которая нужна для дальнейшей легализации в Испании.
Вообще, цены на Тенерифе очень сильно подогреты туристическим спросом, а также достаточно сильной эмиграцией пенсионеров из обеспеченных стран, таких как Англия и Германия.
В 2019 году стоимость не самого лучшего 1 спального апартамента в туристической зоне начиналась от 650-800 евро в месяц + электричество и вода. Такой же апартамент на окраине Санта-Круcа или в Пуэрто-де-ла-Крус обошелся бы в 350 евро.
Аренда на севере острова или в горах по стоимости может отличаться в 2-3 раза от аналогичного жилья в туристических зонах недалеко от моря.
Цены подвержены сильным колебаниям в зависимости от туристичекой отрасли и экономической ситуации в мире.
Где искать варианты?
Самые большие сайты по поиску жилья в Испании я указал ниже. Причем не только для аренды, но и покупки или продажи.
Будьте внимательны! Иногда на таких сайтах выставляют объявления мошенники, стараясь всячески обмануть клиентов. Например, получить первоначальный "депозит" и пропасть после этого или еще хуже - заселить в жилье, на которое они не имеют никаких прав.
Когда мы искали жилье, мы попали похоже именно на таких мошенников. Они звонили нашему агенту и даже угрожали, требуя от нас "срочно заплатить депозит!" На вопрос - показать документы на собственность и ответной угрозой позвонить в полицию - пропали.
Если вы не знаете испанский язык и не можете сами проверить легальность предложения, вероятно имеет смысл обратиться к проверенным русско-язычным агентам, которых достаточно на острове.
Учитывая особенности законодательства Испании (которое сильно защищает арендатора, в ущерб арендодателю), в подавляющем большинстве случаев, для аренды апартамента на долгий срок у вас попросят:
- Контракт на работу или свидетельство, что у вас есть бизнес в Испании.
- Доказательства поступления заработной платы или дохода в Испании за последние 3-6 месяцев.
- В некоторых случаях, требуют, чтобы оба супруга (все проживающие) имели контракты на работу или поручительство других лиц, со стабильным официальным доходом в Испании.
- Оплату за первый месяц аренды, депозит в размере 1-3 арендных платежей, комиссия агента в размере платежа за 1 месяц.
Если у вас нет контракта на работу,
найти и арендовать приемлемое жилье становится во много раз более сложным занятием. В таком случае можно посоветовать обратиться к русскоязычным агентам и искать именно русскоязычных владельцев жилья. Учитывая менталитет, они обычно проще реагируют на такие обстоятельства, как отсутствие официальных доходов в Испании и могут принять во внимание наличие дохода в вашей родной стране, имущества и т.д.
Если вам необходимо обратиться к проверенным добросовестным агентам для аренды или покупки жилья на Тенерифе - пишите, я вышлю все необходимые контакты.
Продолжение следует...
Мой контакт в Telegram https://t.me/SouthP
Почта sail.canary@gmail.com