Многие знают что такое долевое строительство, многие знают что такое недострой, но мало кто знает, как безопасно выбрать объект и купить квартиру на этапе строительства и не попасть в капкан недостроя.
вы узнаете, как можно избежать участи людей, чье жилье осталось недостроенным, а фирма застройщик объявила себя банкротом, чьи семьи остались на улице, то есть "Обманутые дольщики"
Неважно есть ли у вас вся сумма на покупку квартиры или лишь ее часть, первое на что обратите внимание при покупки квартиры это количество банков которые выдают ипотеку ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ! Именно этот критерий, является одним из ключевых, так как БАНКИ, это организации, которые защищают себя от любых рисков, а значит и рисков недостроя, так как если вы прекратите оплачивать, то и БАНКУ У ВАС НЕЧЕГО БУДЕТ ОТБИРАТЬ!
К примеру как на скриншоте выше, где так же есть и программа с господдержкой, на данном объекте присутствуют, такие банки, как Сбербанк, ВТБ, Банк Возрождение, ПСБ, СОВКОМБАНК, РОСБАНК, ЮникКредитБанк, Зенит, СМП БАНК, Абсолют Банк и другие.
Согласитесь сам список уже внушает доверие, не так ли?
Но и это еще не все, это может быть уловка застройщика, рекламный ход или еще что нибудь, то есть по факту на объекте, представителей таких банков может и не быть и вместо беседы с представителем Банка, Вы можете услышать, от сотрудника застройщика, что например они работают по другим дням или еще что нибудь подобное, например заболел, в отъезде, в отпуске, это должно насторожить, лучше узнать ФИО и контакты сотрудника банка на объекте и уточнить по телефону центрального офиса Банка, числиться ли у них такой сотрудник и какой у него график работы, за какой территорией он закреплен, такой ход с вашей стороны, существенно снизит риски принять ошибочное решение и стать обманутым дольщиком.
Но и это еще не все, каждый банк присутствующий на объекте, АККРЕДИТУЕТ конкретное здание на которое ОН выдает ипотеку, буквально каждое (как на скриншоте снизу), это означает, что БАНК проверяет законность будущего здания, юристы банка так же проверяют и все необходимые документы на него, что так же существенно снизит риски, остаться обманутым дольщиком со стороны недобросовестного застройщика.
В конечном итоге, каждый должен себя для сам решить что для него важнее,все сделать по быстрому или разобраться в предстоящей сделке и снизить риски хотя ипотека это всегда переплата, бумажная волокита и бюрократия, хоть переплату можно и снизить.
В любом случае, окончательное решение лично за покупателем, но таким образом можно убить двух зайцев первый, стать заветным обладателем ключей от собственной квартиры, а второй в случае ипотеки, часть рисков недостроя, перенести на банк.