Иногда в жизни возникают ситуации, которые требуют быстрой продажи недвижимости. При этом найти покупателя хочется самостоятельно, чтобы не тратить лишние деньги на оплату посредника.
ГородКвадратов.ру рассказал, как быстро продать свою жилплощадь и не потерять в цене.
Предпродажная подготовка необходима
Если поджимают сроки, заниматься капитальным ремонтом, конечно, не стоит, но сделать квартиру опрятнее в ваших силах.
- Окна, двери, полы и подоконники к приходу покупателя должны всегда быть чистыми. Наведите порядок на кухне – грязная плита и немытые тарелки вряд ли добавят привлекательности вашему жилищу.
- Если в квартире никто не живёт, мебель лучше вывезти. Так покупатель поймёт, что вы нацелены на срочную продажу и сможет быстрее решиться на покупку.
- Приведите в порядок пространство на лестничной клетке. Подметите на своём этаже, а под дверь постелите коврик. Если в подъезде есть проблемы, напомните об этом старшей по дому. Возможно, нужно заменить лампочку или починить сломанное окно.
- Избавьтесь от неприятных запахов, заменив лоток домашних животных и проветрив квартиру перед приходом посетителей. Для создания приятных ароматов расставьте по дому ароматические свечи.
Разместите объявления на всех площадках
Сайты недвижимости являются главным, но далеко не единственным ресурсом, на котором можно разместить объявление. Чтобы охватить потенциальную аудиторию, воспользуйтесь и другими площадками.
- Повесьте баннер с информацией о продаже и номером своего телефона на балкон или на одно из окон квартиры. Если человек ищет жильё в определённом микрорайоне, его может заинтересовать такая вывеска. Также растяжки на окнах привлекают внимание покупателей, планирующих переехать поближе к родственникам.
- На многих домах до сих пор расклеивают объявления в специально отведённом месте. Чаще информацию с таких досок читают пожилые люди, которые также могут заинтересоваться предложением.
- Если среди молодого поколения газеты и журналы уже не пользуются популярностью, то пенсионеры до сих пор охотно покупают печатную продукцию.
Доработайте описание квартиры
Тёмные расплывчатые снимки, сделанные с неправильного ракурса, создадут неверное представление о предлагаемом жилье. Чтобы не возникло желания поскорей закрыть объявление, сделайте хорошие снимки при дневном свете. Уберите из кадра лишние вещи, недоеденную пищу и ворох одежды со стульев и диванов.
Составляя текст объявления, старайтесь, чтобы он был живым и эмоциональным. Такой подход нравится женщинам, которые охотно откликаются на объявления с подобной подачей. Не забудьте упомянуть главную особенность квартиры, её «изюминку», которая и станет основным аргументом в пользу стоимости.
Это может быть уникальный вид из окна, рейтинговая школа неподалеку, уютный зеленый двор.
Собираясь оперативно продать жильё, не забудьте заранее подготовить пакет документов. Особенно это актуально для тех собственников, которые самовольно сделали перепланировку в квартире. Чтобы её узаконить, придётся потратить немало сил и времени.