⠀
В настоящее время в связи с ростом числа сделок 📃с земельными участками (далее –ЗУ) большую актуальность имеют вопросы, связанные с размежеванием ЗУ и его дальнейшая регистрация в федеральной регистрационной службе🏢.
⠀
Процедура раздела подразумевает под собой соблюдение ряда действий👩🏻💻, которые заключаются в осуществлении подготовительных и кадастровых работ, а также получения прав собственности на надел.
По завершению процесса раздела, исходный ЗУ прекращает свое существование🙅♀️, а взамен образуются несколько новых ЗУ.
В конечном итоге владельцы получают право собственности на каждый отдельно взятый участок📜.
⠀
Процедура раздела ЗУ включает в себя некоторые нюансы, о которых нужно знать👩🎓. Рассмотрим их подробней.
⠀
‼️Образование ЗУ путем раздела осуществляется из существующих земельных участков, границы которых уточнены в соответствии с законодательством ‼️
⠀
Также необходимо соответствовать следующим требованиям:
✅площадь образуемых ЗУ должна соответствовать минимальным, максимальным размерам, установленным Правила землепользования и застройки;
✅границы ЗУ не должны пересекать границы иных ЗУ, муниципальных образований или границы населенных пунктов;
✅образование ЗУ не допускается, если сохраняемые в отношении образуемых ЗУ обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные ЗУ в соответствии с разрешенным использованием; ✅образование ЗУ не должно приводить к невозможности разрешенного использования расположенных на них объектов недвижимости;
✅при образовании ЗУ необходимо учитывать наличие зон с особыми условиями использования территорий;
✅образование ЗУ не должно препятствовать рациональному использованию и охране земель, а также нарушать требования, установленные Земельным кодексом, др. федеральными законами; ✅для образуемых ЗУ должен быть обеспечен доступ (проход или проезд) от ЗУ общего пользования. ✅целевым назначением и разрешенным использованием образуемых ЗУ признается целевое назначение и разрешенное использование участков, из которых они образуются;
✅адрес новых участков должен соответствовать ФИАС.
Можно сделать вывод, что при постановке вновь образуемых на государственный кадастровый учет ЗУ может возникнуть не мало трудностей❌, требующих определенного уровня знаний 📚для их решения💁♀️ -
обращайтесь к специалистам 🔹в своём деле 🔹
в компанию
ГК «ГеоТехСтрой».