У вас в собственности есть жилье?
У меня, как и у многих моих соотечественников и друзей в собственности нет принадлежащих мне квадратных метров, построенных за кровнонажитые средства. И скажу вам больше, пока обзаводиться собственной жил. площадью я не планирую и в этой небольшой заметке попытаюсь объяснить почему.
Мне почти 27, я живу в Минске и получаю зарплату, которая не многим больше официальной средней зарплаты по стране. С родителями не живу уже несколько лет и все это время снимаю квартиру. Бабушек и дедушек у меня в пределах города Минска нет и не было, поэтому вопрос наследства тоже никогда не стоял.
Так вот, снимаю я стандартную однокомнатную квартиру по цене 240$ в достаточно среднем по минским меркам районе. До метро далековато, но это для меня не является главным критерием при выборе жилья.
В сумме, с учетом коммунальных платежей, интернета и других благ цивилизации, стоимость квартиры составляет 280$.
При расчете кредита на покупку жилья (а пока я не в состоянии позволить себе приобретение квартиры едино разовым платежом) я брал сумму, которой не хватает для приобретения однокомнатной квартиры при условии первого взноса в 10 тыс.$, а это в районе 33 тыс.$.
За 43 тыс.$ в Минске можно купить однокомнатную квартиру небольшой площади, в районе близкому к МКАДу.
Если брать в расчет кредитную программу без учета всевозможных субсидий (которых у меня нет), ежемесячный платеж (на ваши ближайшие 20 лет жизни) составит около 370$, а суммарная переплата по кредиту около 55 тыс.$.
То есть, путем не хитрых математических вычислений мы можем понять, что снимать квартиру получается дешевле, чем платить сумасшедшие переплаты банку по кредиту.
Да, не свое. Но постойте, и построенное в кредит жилье не ваше до момента выплаты полной стоимости
А это мы еще не брали в расчет стоимость ремонта и прочие сопутствующие траты, которые неизбежны при покупке новой квартиры.
А вообще, в Беларуси есть такая старая добрая традиция, говорить что денег нет, но и пустующего жилья тоже нет. И во многом, вешая на себя очередную кредитную кабалу, люди сами создают повышенный спрос на квадратные метры, которые и так стоят не совсем вменяемую цену для нащих широт, а еще и переплачивают вдвое.
А что выбираете вы? Строительство жилья в кредит или съемное жилье?