Самым шаблонным решением квартирного вопроса до недавнего времени была ипотека. Потому что, другой возможности приобретения жилья у большинства граждан России, просто напросто не было...
В итоге многие воспринимают ипотеку как кабалу. Одни попросту не тянут миллионные переплаты. Другим отказывают из-за возраста/отсутствия прописки/низкого официального дохода и пр.
Какая же есть альтернатива?
Реальная альтернатива ипотеке есть, и это жилищный кооператив. Именно его эксперты считают наиболее доступной моделью покупки квартиры.
Чем же выгодна для нас, людей без сверхдоходов, жилищная кооперация?
Сейчас все больше людей отдают предпочтение модели получения жилья через жилищный кооператив.
Жилищный кооператив абсолютно легальная юридически правовая форма объединения граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов ЖК в жилых помещениях путем объединения членами ЖК своих денежных средств (паевых взносов). Деятельность ЖК регулируется Гражданским кодексом РФ и Жилищным кодексом РФ.
Его преимущества очевидны. Одно из главных – процентная ставка. В коммерческих банках это 9,5-15%, а переплата может достигать астрономических 50-300%.
Тогда как жилищный кооператив – это некоммерческая организация – предлагает условия с итоговой переплатой в 0,3–3,4% в год. Как вам такие условия?
Пайщиков больше и квартир тоже
Жилищные кооперативы сами жилье не строят, и вообще никакой экономической деятельности не ведут, но помогают приобрести уже готовые квартиры оперативно и без гигантской переплаты.
Самый крупный федерально-значимый жилищный кооператив в России действует с 2014-го года. Представительства имеются в разных городах.
Ведь проект рассчитан – повторимся – на обычных людей со средним достатком. Благодаря ЖК, получить квартиру за полгода может любой.
Разберемся, в чем секрет. Итак, вступающий в кооператив подписывает договор, оплачивает вступительный взнос, и вносит первоначальный паевой взнос = 35% от предполагаемой стоимости жилья.
Потом встает в очередь подбора и приобретения жилья. Когда она подойдет, ЖК добавляет из своего фонда недостающую сумму = 65%, приобретает жилье и передает его пайщику. За 10 лет, проживая в своей будущей квартире, человек возвращает в кооператив предоставленные ему средства беспроцентно! И затем переоформляет её в собственность. Такой порядок гарантирует законами РФ защиту собственности пайщика и средств кооператива.
Нет денег на взнос, поможем
Что делать тем, у кого нет средств на первоначальный взнос? Не проблема, как раз таких в кооперативе большинство. Специально для них разработаны всевозможные программы. Например, накопительная.
Можно вносить деньги на свой паевой счет в кооперативе, но ежемесячный взнос должен быть не меньше 10 тысяч рублей.
Как только сформируется первоначальный взнос и подойдет очередь, ЖК приобретет выбранную пайщиком квартиру. Кроме того, в приобретение жилья можно вложить материнский капитал. Жилищный кооператив имеет единственную уставную цель – улучшение жилищных условий, что полностью соответствует законам и целям использования материнского капитала. Пенсионный Фонд сотрудничает с ЖК и передает в качестве паевых взносов государственные субсидии.
А если случится форс-мажор? Пайщику, который временно не сможет вносить платежи, ЖК даст каникулы. Если же у человека постоянные трудности, платить не может, он может выйти из кооператива. При этом паевой взнос – те самые 35% и все накопленные паевые взносы - возвращаются до рубля! Удерживаются только вступительный и членский.
Сравните с ипотекой: если вы перестаете платить по кредиту, то лишаетесь и квартиры, и внесенных за нее денег.
Подробную консультацию можно получить по номеру:
+79835312443 +79835360354