Как нам помогли специалисты компании «МЦН»
Приблизительно пару лет назад наша семья с детьми наконец-то сумела приобрести долгожданную трехкомнатную квартиру в ипотеку. Договор подписали в рублях. Платили исправно, пока предприятие, на котором трудимся с женой, не закрылось из-за отсутствия рентабельности. Больше восьми месяцев взносы не платили, так как взять деньги попросту было негде. Представители банка сначала ждали, писали нам письма, а потом через суд аннулировали сделку.
Подобных случаев огромное количество, поэтому мы думали, что государство нам поможет. Но не тут-то было. Дальше события развивались по апробированному сценарию. Наш договор с банком был, расторгнут, а на основании решения суда открыто исполнительное производство. Драгоценные квадратные метры выставляют на торги. Если найдется новый хозяин, в обязательном порядке моя семья отправится на улицу.
По рекомендации друзей, пришедших к нам на помощь, мы с супругой отправились в специализированное агентство «МЦН», которое решает подобные проблемы. По прибытию нас встретил менеджер. В беседу подключился директор. Его звали Александр. Он пояснил, что реализация квартиры, за которую мы перестали платить банку - это обычный порядок. Недвижимость остается в залоге у кредитной организации до того времени, пока все взятые сторонами на себя обязательства не будут выполнены в полном их объеме.
Очень важно напомнить, что так можно поступить с любой ипотечной квартирой, в том числе с той, которая является единственным жильем для многодетной семьи. Вас в любом случае выселят даже, если больше вообще некуда идти. Я спросил Александра –«не должны ли сотрудники банка предоставлять другую квартиру?». Ответ был утвердительный – нет. Даже при наличии прописки детей, выселить и отобрать жилье не будет помехой.
Помогут ли протесты против выселения
Я предложил написать протест против выселения. Представители «МЦН» ответили, что такое решение даст лишь небольшую отсрочку, но факт выселения все равно состоится. Если заемщик по заключенному двухстороннему договору не платит за ипотечную квартиру, собственник имеет полное право забрать ее, продать и выселить всех проживающих. Права лиц при этом не нарушаются, даже если в жилом помещении проживают маленькие дети.
Можно обратиться в администрацию с просьбой признать семью нуждающейся в жилье. Однако такая процедура требует немало времени, а также сбора огромного количества документов. Новая история никак не касается банка, поэтому квартира все равно будет отобрана. Предоставлять семье новое жилье в случае выселении по закону никто не обязан.
Как нам помогли решить вопрос
Представители «МЦН» предложили следующий выход из сложившейся ситуации. Они выкупают у банка из-под залога нашу недвижимость за свои собственные деньги. Затем в максимально кратчайшие сроки осуществляют реализацию данного объекта. Получив средства от продажи, компания покупает нам квартиру меньшей площади, а остальную сумму берет себе в счет погашения образовавшегося долга. Идея мне очень понравилась, ведь в ином случае мы остаемся вообще ни с чем!
Итог нашего сотрудничества
Сейчас мы живем в достойной квартире, пусть и не в шикарной трехкомнатной. Я вышел на работу, супруга еще находится в поисках. Уверен, что все у нас будет хорошо, главное не остались на улице. Я очень благодарен Александру за помощь и за то, что поддержал нас в трудную минуту, когда руки совсем опустились.
Если и Вы стали заложником ситуации и дело дошло до продажи единственной квартиры, можно постараться самому найти покупателя. Однако, как показывает практика, продать ипотечную квартиру, которая находится под контролем банка очень сложно. Я рекомендую доверять профессионалам, готовым гарантировать отличный результат.