Известнейшую ресторанную точку на карте Санкт-Петербурга – улицу Рубинштейна - ждёт новая жизнь. В ближайшее время она станет комфортной не только для бизнеса, но и для местных жителей.
Преобразованиями будет заниматься созданное владельцами заведений на улице Рубинштейна объединение «Рубинштейн и Партнеры». Организация будет входить в Ассоциацию собственников и арендаторов стрит-ритейла.
Инициаторами объединения являются The Hat Group в лице куратора объединения Елены Янишевской, ресторан Smoke BBQ (Павел Кокков), Duo Band (Ренат Маликов) и Bekitzer Family (Илья Базарский).
По словам координатора объединения «Рубинштейн и Партнеры» Елены Янишевской, это позволит улучшить имидж улицы и показать, что бизнес, расположенный на Рубинштейна, является социально ответственным.
Как отметил вице-президент Ассоциации собственников и арендаторов стрит-ритейла, президент группы компаний Renta Артем Гудченко, в настоящее время уже проходят переговоры с рестораторами о вступлении в ассоциацию.
Необходимо сформировать кодекс этики, несоблюдение которого со временем станет моветоном для арендаторов и собственников коммерческих помещений,
– добавил он.
Ассоциация собственников и арендаторов стрит-ритейла нужна в том числе для решения проблем правового регулирования данной сферы, уточняет управляющий партнер бюро юридических стратегий Legal to Business Светлана Гузь. Например, планируется внесение законодательных инициатив, которые позволят обеспечить баланс интересов предпринимателей и жильцов домов.
Однако необходимость согласования работы встроенного коммерческого помещения со 100% собственников жилья в многоквартирном доме может создать очень сложные условия для работы бизнеса, позволить собственникам манипулировать ресторанами улицы Рубинштейна, считает Ольга Шарыгина, вице-президент Becar Asset Management.
Скорее всего, реальная цель этого объединения - решение общей проблемы, касающейся разногласий с жильцами, а не благоустройство улицы Рубинштейна.
Работы по благоустройству станут попыткой найти компромисс между интересами бизнеса, важного для туристов и горожан, и жильцами улицы Рубинштейна, охраняющими свой покой, -
- поясняет она.
Владимир Каличава, руководитель департамента торговых помещений Colliers International в Санкт-Петербурге, считает, что инициатива отличная, она пойдет на пользу как жителям, так и арендаторам главной ресторанной улицы Петербурга, особенно в свете возникшей между ними конфронтации.
По нашим данным, в 2019 году на улице Рубинштейна закрылось не менее 11 заведений общественного питания. В декабре 2019 г. пустующими оставались 8,4% помещений.
При этом новые кафе, бары и рестораны не перестали открываться на Рубинштейна. В прошлом году, например, здесь появились такие заведения, как The Sizzle, MA Bar, Hunt, Noir Project, Zazazu Bar и другие. Из примеров в других сегментах можно отметить аналогичное объединение luxury-ритейлеров в локации Старо-Невского проспекта c целью благоустроить и продвигать кластер премиальных магазинов,
- отмечает эксперт.
В свою очередь, Александр Морозов, генеральный директор S.A. Ricci, считает, что инициатива и вложения владельцев бизнеса вполне оправданы.
В результате благоустройства, во-первых, повысится узнаваемость улицы, во-вторых, она будет привлекать больше внимания и интереса со стороны горожан и туристов. И в-третьих (пожалуй, это самое главное), благоустройство даст возможность увеличить площадь улицы за счет выносных зон, террас и т.д.
Таким образом, эти инвестиции непосредственно дадут дополнительный доход владельцам помещений и бизнеса на улице Рубинштейна,
- добавляет он.
______________________
Понравилось? Ставьте лайк, чтобы мы это поняли!
И обязательно подписывайтесь на Арендатор.ру - мы знаем еще много об офисах, коммерческой недвижимости, ритейле и инфраструктуре Москвы и регионов!