Федеральным законом от 29.09.2019 № 325-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации» внесены поправки в ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс).
1. Начиная с 2020 года физическое лицо вправе дополнительно заявить к вычету проценты по кредитам и займам, полученным в рамках помощи ипотечникам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации, в целях рефинансирования кредитов на новое жилье (пп. 4 п. 1 ст. 220 Кодекса).
В данном случае речь идет о займах, которые выдаются в соответствии с программами помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшимся в сложной финансовой ситуации, утверждаемыми Правительством РФ.
2. Доходы о продажи имущества, полученного в дар или по наследству, могут быть уменьшены на суммы, с которых был уплачен НДФЛ при получении данного имущества, или на расходы дарителя (наследодателя) на его приобретение, которые ранее не были им учтены в целях налогообложения. Данные правила применяются в отношении доходов за 2019 год и последующие годы (пп.2 п.2 ст. 220 Кодекса).
3. Начиная с налогового периода 2017 года, при продаже недвижимости, оплаченной в том числе средствами материнского капитала, можно получить имущественный вычет в сумме фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на приобретение этого объекта недвижимости в размере, пропорциональном доле налогоплательщика в этом объекте.
При этом должны быть соблюдены следующие условия:
- расходы произвел член семьи налогоплательщика - владелец сертификата или его супруг;
- расходы в этом объеме ранее не принимали к вычету другие члены семьи налогоплательщика (за исключением случаев, предусмотренных пп. 3 и 4 п. 1 ст. 220 Кодекса).
Эти правила применяются также в случае, если доля в объекте недвижимости приобретена налогоплательщиком в качестве условия использования средств материнского капитала, полученных за счет средств бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов.